28、.物业工程质量保修期内,物业服务企业负责( )质量保修。( )
A. 物业共用设施设备
B. 向建设单位申请
C. 业主产权专有部分
D. 物业共用部位
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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23、《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。( )
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14、实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成不包括( )。( )
A. 物业服务成本
B. 物业服务企业的酬金
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
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27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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26、前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。( )
A. 公开、公平、公正和诚实守信
B. 合理、公开,费用和服务水平相适应
C. 质价相符
D. 房地产开发与物业管理相分离
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18、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。( )
A. 业主大会
B. 新选聘的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主委员会主任
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21、业主委员会应当依法履行的职责是( )。( )
A. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B. 决定解聘物业服务企业
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 决定物业共用部分的经营与收益分配
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37、建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。( )
A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
D. 业主停放汽车的人防设施
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