26、前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。( )
A. 公开、公平、公正和诚实守信
B. 合理、公开,费用和服务水平相适应
C. 质价相符
D. 房地产开发与物业管理相分离
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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29、某物业服务企业为多个项目提供物业服务,其中有多层住宅10万m2,高层住宅20万m2,别墅2万m2,办公楼2万m2,工业厂房4万m2,从管理规模来看,该物业服务企业达到了( )企业资质要求。( )
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级待定
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6、关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( ).( )
A. 双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作
B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导
C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议
D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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39、业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )( )
A. 将住宅出租给他人居住,获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构,获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股,获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所,获取经营收益
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35、公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。( )
A. 0.1
B. 0.2
C. 0.3
D. 0.4
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5、根据《物业管理条例》,住宅物业的建设单位招标时,当投标人少于( )个的,经行政主管部门批准,可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。( )
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37、建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。( )
A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
D. 业主停放汽车的人防设施
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23、《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。( )
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