19、关于业主大会制度的说法,错误的是( )。( )
A. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B. 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D. 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
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1、物业管理最主要的特点是( )。( )
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 集中化
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3、《物业管理条例》属于( )。( )
A. 行政规章
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 部门法规
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16、物业服务企业代收代缴水电等费用时,正确的做法是( )。( )
A. 向委托单位收取手续费
B. 向业主收取手续费
C. 向委托单位和业主分别收取手续费
D. 将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护
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27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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6、关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( ).( )
A. 双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作
B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导
C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议
D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
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29、某物业服务企业为多个项目提供物业服务,其中有多层住宅10万m2,高层住宅20万m2,别墅2万m2,办公楼2万m2,工业厂房4万m2,从管理规模来看,该物业服务企业达到了( )企业资质要求。( )
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级待定
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30、物业服务企业申请核定资质等级,在申请之Et前1年内不得发生( )的行为( )
A. 企业分立、合并
B. 企业名称、法定代表人变更
C. 用工不规范、发生劳务纠纷
D. 擅自改变物业管理用房用途
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8、下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。( )
A. 建筑物外墙清理
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业务粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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