4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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14、实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成不包括( )。( )
A. 物业服务成本
B. 物业服务企业的酬金
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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18、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。( )
A. 业主大会
B. 新选聘的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主委员会主任
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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3、《物业管理条例》属于( )。( )
A. 行政规章
B. 行政法规
C. 部门规章
D. 部门法规
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21、业主委员会应当依法履行的职责是( )。( )
A. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B. 决定解聘物业服务企业
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 决定物业共用部分的经营与收益分配
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12、物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。( )
A. 管理服务人员工资
B. 安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C. 按规定提取的工会经费、职工教育经费
D. 根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
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33、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时补交。( )
A. 0.1
B. 0.15
C. 0.2
D. 30$
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