A、A.II.IV
B、B.II、III
C、C.I 、 II 、 III
D、D.III、IV
答案：C
解析：I 、 II 、 III
A、A.II.IV
B、B.II、III
C、C.I 、 II 、 III
D、D.III、IV
答案：C
解析：I 、 II 、 III
A. A.直接的不动产投资流动性较差，通常表现为若要快速转售，投资者往往要承担较大折价损失
B. B.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产，用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益
C. C.不动产投资具有异质性，这使得不动产估值具有一定的难度
D. D.直接的不动产投资金额大且难以拆分，这意味着该项投资可能会占据到一个投资组合的很大比例
解析：不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产，用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益
A. A.l、Ⅱ、Ⅲ
B. B.I、Ⅱ、Ⅳ
C. C.、Ⅱ.Ⅲ、Ⅳ
D. D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
解析：投资者保护，是指针对个人投资者所进行的有目的、有计划、有组织地传播有关投资知识，传授有关投资经验，培养有关投资技能，倡导理性的投资观念，提示相关的投资风险，告知投资者的权利和保护途径，提高投资者素质的一项系统的社会活动。
A. A.买空交易
B. B.期货交易
C. C.卖空交易
D. D.现货交易
解析：融资即投资者借入资金购买证券，也叫买空交易。A正确。卖空交易即融券业务，与融资业务正好相反，投资者可以向证券公司借入一定数量的证券卖出，当证券价格下降时再以当时的市场价格买入证券归还证券公司，自己则得到投资收益。
A. A.要求投资者提供金融资产证明
B. B.要求投资者提供收入证明
C. C.有义务向普通投资者说明，只有成为专业投资者，才可以投资更多的基金产品，获得更高的回报
D. D.对投资者的专业知识进行考查
解析：A、B做法无误，因为普通投资者转化为专业投资者需要满足金融资产或者收入的条件，因此可以要求投资者提供金融资产证明或者收入证明。C选项不适当，基金销售机构有义务说明对不同类别投资者履行适当性义务的差别，警示可能承担的投资风险，告知申请的审查结果及其理由。D选项做法无误，基金销售机构应当通过追加了解信息、投资知识测试或者模拟交易等方式对投资者进行谨慎评估，确认其符合要求。
A. A.I、Ⅲ
B. B.I
C. C.Ⅱ、Ⅲ
D. D.I、Ⅱ、Ⅲ
解析：市现率模型用来计算的现金流指标通常是扣除利息、税款、折旧和摊销之前的收益（EBITDA）。根据公司性质不同，也可采用其他更能体现公司绩效的现金流(如营运现金流或自由现金流）。
A. A.I、II、III
B. B.I 、III
C. C.I、II
D. D.II、III
解析：I 、III
A. A.I、Ⅱ、Ⅲ
B. B.I、Ⅲ
C. C.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. D.I、Ⅱ
解析：【I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ】基金产品风险评价应当至少依据以下四个因素一是基金招募说明书所明示的投资方向、投资范围和投资比例，二是基金的历史规模和持仓比例，三是基金的过往业绩及基金净值的历史波动程度，四是基金成立以来有无违规行为发生。同时综合考虑流动性、到期时限、杠杆情况、结构复杂性、投资最低金额、募集方式等因素。
A. A.做市商作为中国人民银行的对手方，与之进行债券交易
B. B做市商在银行间债券市场以自有资金和债券与投资者进行交易
C. C.做市商向投资者进行单方保价
D. D.做市商应对市场上所有债券进行报价
解析：【做市商在银行间债券市场以自有资金和债券与投资者进行交易】
A. A.冲击成本是购买流动性的成本，可以精确计量
B. B.显性成本可以事先确定，包含佣金、税费、交易所规费三部分
C. C.证券交易过程中的经手费、监管费、印花税等是显性成本
D. D.隐性成本包含买卖差价、冲击成本、机会成本、对冲费用等
解析：【冲击成本是购买流动性的成本，可以精确计量】显性成本是不包含在交易价格以内的费用支出，一般可以准确计量，也可以事先确定，又称为直接成本或价外成本。显性成本按照收费主体划分，包含经纪商佣金、税费、交易所规费/结算所规费三个主要部分。
A. A.每周一次
B. B.每三个工作日
C. C.每两个工作日
D. D.每个工作日
解析：【每个工作日】基金管理人应当在每个工作日办理基金份额的申购和赎回业务；基金合同另有约定的，按照其约定。
