A、 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B、 借款合同签订后,未经贷款人同意,不得更改还款方式
C、 个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定
D、 借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择多种还款方式
答案：D
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。(2)个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。(3)借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择—种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。“可以选择多种还款方式”是错误的,应该是“只能选择—种还款方法”。
A、 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B、 借款合同签订后,未经贷款人同意,不得更改还款方式
C、 个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定
D、 借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择多种还款方式
答案：D
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。(2)个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。(3)借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择—种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。“可以选择多种还款方式”是错误的,应该是“只能选择—种还款方法”。
A. 个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同
B. 个人贷款的利率明显高于公司贷款
C. 个人贷款比公司贷款手续简化
D. 个人贷款的品种较多、用途较广
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款的概念。在商业银行业务中,个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果,及借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是自然人,这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。故本题答案选择“个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同”。
A. 购买履约保证保险
B. 质押
C. 以贷款所购车辆作抵押
D. 第三方保证
E. 房地产抵押
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人汽车贷款的担保方式。申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等,还可以采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。故本题全选。
A. 自营性个人住房贷款,也称商业性个人住房贷款,是指银行运用信贷资金向在城镇购买,建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款
B. 是指贷款人向借款人发放的用于购买个人住房的贷款
C. 按住房交易形态分,个人住房贷款可分为新建个人住房贷款和个人二手房住房贷款
D. 公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度不受限制
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人住房贷款。(1)自营性个人住房贷款,也称商业性个人住房贷款,是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款(A正确)。(2)公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度受到限制(D错误)。(3)个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。(4)按照住房交易形态划分个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款(C正确)。(5)个人住房贷款是指银行向自然人发放的,用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款(B正确))。故本题选D。
A. 商业银行对借款人的违约行为缺乏有效的约束力
B. 商业银行对借款人的资信状况较难评价
C. 汽车贷款多以信用为担保方式
D. 个人征信体系尚不完善
E. 汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人汽车贷款的特征。由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品,以汽车做抵押的风险缓释作用有限,其风险相对于住房贷款来说更难把握。特别是在国内信用体系尚不完善的情况下,商业银行对借款人的资信状况较难评价,对其违约行为缺乏有效的约束力。因此,汽车贷款风险控制的难度相对较大。故本题答案除了不选“汽车贷款多以信用为担保方式”外,其他的全选。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷后管理中委托协议终止的内容。公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时,承办银行应清算住房委托贷款手续费,办理公积金管理中心存款账户的销户交易,最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。题干表述正确。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:保证是由第三人作为保证人,当债务人不履行时按约定由保证人履行债务。保证担保的范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。题干表述正确。
A. 贫困人群
B. 小微企业主
C. 农民
D. 创投基金经理
解析：null我的答案:参考解析:小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融的重点服务对象。故本题选D。
A. 5
B. 7
C. 1
D. 3
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是信用卡发卡业务管理的内容。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。故本题选A。
A. 行为分析方式;该客户贷款信息真实
B. 行为分析方式;该客户贷款信息存在异常
C. 场景式分析方式;该客户贷款信息存在异常
D. 场景式分析方式;该客户贷款信息真实
解析：null我的答案:参考解析:本题考查场景式分析法。按照征信方式还可以将征信管理分为三种类型:行为分析方式、场景式分析方式、问答式分析方式。场景式分析是在特殊场景下,通过对贷款申请人可能出现的行为或引起的后果作出预测的方法来判断贷款申请人的资信情况,即分析贷款申请人所处的情况及可能出现的行为判断其是否合理。如题干所述,通过这—场景分析可认为客户的行为存在异常,需要结合更多信息对客户的贷款意图进行综合判断。故本题答案选择“场景式分析方式;该客户贷款信息存在异常”。
A. 对房地产开发建设投资达不到20%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目
B. 对个人购买住房不足5年转手交易的,统—按其销售收入全额征收营业税
C. 人民银行各分支机构可按照当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在统―信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率
D. 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍
解析：null我的答案:参考解析:要依法查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开放建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。A项“20%”错误,故本题答案选A。其他三项均描述正确。
