A、 客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务
B、 任何人只要拥有必要的设备就可以进入数字化银行的服务场所接受银行服务
C、 数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行
D、 运营成本高是数字化银行业务同传统银行业务的一个重要区别
答案：D
解析：null我的答案:参考解析:(1)模糊的业务时空界限。随着互联网的延伸,客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务,不再受地域的局限。(2)业务实时处理。实时处理业务,服务效率高是数字化业务同传统银行业务的一个重要区别。故选择“运营成本高是数字化业务同传统银行的一个重要区别”,不是“运营成本高”,应该是“服务效率高”。(3)运行环境开放。开放性网络意味着任何人只要拥有必要的设备就可进入数字化银行的服务场所接受银行服务。(4)电子虚拟服务。数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行。【补充说明:数字化业务其他的特征:电子虚拟服务,运行环境开放。】
A、 客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务
B、 任何人只要拥有必要的设备就可以进入数字化银行的服务场所接受银行服务
C、 数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行
D、 运营成本高是数字化银行业务同传统银行业务的一个重要区别
答案：D
解析：null我的答案:参考解析:(1)模糊的业务时空界限。随着互联网的延伸,客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务,不再受地域的局限。(2)业务实时处理。实时处理业务,服务效率高是数字化业务同传统银行业务的一个重要区别。故选择“运营成本高是数字化业务同传统银行的一个重要区别”,不是“运营成本高”,应该是“服务效率高”。(3)运行环境开放。开放性网络意味着任何人只要拥有必要的设备就可进入数字化银行的服务场所接受银行服务。(4)电子虚拟服务。数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行。【补充说明:数字化业务其他的特征:电子虚拟服务,运行环境开放。】
A. 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
B. 借款合同签订后,未经贷款人同意,不得更改还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定
D. 借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择多种还款方式
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。(2)个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。(3)借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择—种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。“可以选择多种还款方式”是错误的,应该是“只能选择—种还款方法”。
A. 贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
B. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的
C. 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的
D. 借款人与交易对象发生业务合作超过三年的
E. 法律法规规定的其他情形
解析：null我的答案;参考解析:本题考查自主支付。个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付;属于下列情形之一的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式:(1)借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的(B正确);(2)借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的(C正确);(3)贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的(A正确);(4)法律法规规定的其他情形(E正确)。不包括D项,排除D。故本题选ABCE。
A. 1年
B. 4年
C. 6个月
D. 2年
解析：null我的答案:参考解析:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法
解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。
A. 调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法,担保措施是否足额,有效
B. 调查楼盘交通状况,商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
C. 调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等,对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
E. 调查开发商是否具备房地产开发的主体资格,开发项目“五证”是否合法,有效
解析：null我的答案:参考解析:银行在对个人商用房贷款合作项目进行调查时,除参照个人住房贷款项目对开发商资信情况及楼盘项目材料的真实性、合法性、完整性等内容进行调查外,还应重点对开发商的商业开发运营经验、合作商业项目的市场前景等内容进行深入调查,具体包括:(1)开发商的开发运营经验。(2)商用房项目的市场前景。“调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法,担保措施是否足额,有效”属于对借款申请人的调查。判断题
A. 保险公司依法解除保险合同,履约保证保险无效
B. 保证保险的责任限制造成风险缺口
C. 汽车经销商的欺诈风险
D. 合作的专业担保公司担保能力不足
E. 汽车经销商保证担保能力不足
解析：null我的答案:参考解析:合作机构的担保主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。(1)保险公司履约保证保险银行在与保险公司的合作过程中可能存在下列风险:保险公司依法解除保险合同,贷款银行的债权难以得到保障。免责条款成为保险公司的“护身符”,贷款银行难以追究保险公司的保险责任。保证保险的责任限制造成风险缺口。银保合作协议的效力有待确认,银行降低风险的努力难以达到预期效果。(2)第三方保证担保主要包括汽车经销商保证担保和专业担保公司保证担保。这一担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力,在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保,一旦借款人违约,担保公司往往难以承担保证麦任,造成风险隐患。故本题全选。
A. 等比递增还款法
B. 等额本息还款法
C. 到期―次还本付息法
D. 等额本金还款法
解析：null我的答案:参考解析:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中,以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。从银行的角度来讲,等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小。
A. 承担公积金信贷风险
B. 发放公积金贷款
C. 制定公积金信贷政策
D. 负责信贷审批
解析：null我的答案:参考解析:本题考查承办银行职责。承办银行基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。故本题答案选择“发放公积金贷款”。【补充说明:可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收、查询对账。公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。】
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字,签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。对保证人为法人的,保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人,授权代理人必须提供有效的书面授权文件。题干表述正确。
A. 房地产估价目的限制了估价报告的用途
B. 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
C. 房地产价格具有很强的时间性
D. 非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
E. 房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法等
解析：null我的答案:参考解析:本题考查房地产估价。(1)估价目的限制了估价报告的用途(选项A),针对某种估价目的得出的估价结果,不能盲目套用于与其不相符的用途。(2)以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度(选项B)。(3)“交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化”是公开市场价值标准的条件。D选项错在非公开。(4)房地产价格具有很强的时间性(选项C),是房地产估价时点的原则要求。(5)房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等(选项E)。故本题选ABCE。
