解析：null我的答案:参考解析:(1)低成本策略强调降低银行成本,保持令人满意的边际利润,同时成为一个低成本竞争者。(2)产品差异策略以差异性为基础的营销策略。(3)专业化策略建立在对产业内一个狭窄的竞争范围的选择上。当“实力范围狭窄、资源有限”,专业化策略可能是它唯—可行的选择。故选择“专业化策略”。(4)大众营销是指银行的产品和服务是满足大众化需求,适宜所有的人群。

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39-1.个人汽车贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。

A. 　业务不合规

B. 　贷款超授权发放

C. 　出现内外勾结骗取银行信贷资金

D. 　逾期贷款催收不力

解析：null我的答案:参考解析:个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点包括:①业务不合规,业务风险与效益不匹配;②不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放;③审批人对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款,贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况。逾期贷款催收不力属于贷后管理的风险点。

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2-1.在银行进行个人贷款申请评分的过程中,下列说法错误的是( )。

A. 　符合自动通过条件的贷款申请,包括硬政策自动通过和高分自动通过,将不再进行人工审批,而直接进入待放款环节

B. 　对于符合排除政策的申请客户,不论其评分数处于何种区间,评分卡政策都将直接给出排除的结论

C. 　对于申请评分低于某一分数(低分阈值)的贷款,如果没有被低分挑选政策挑选,则会自动拒绝

D. 　考虑到某笔贷款可能会出现同时满足拒绝和通过硬政策的情形,一般通过政策会优于拒绝政策

解析：null我的答案:参考解析:(1)符合自动通过条件的贷款申请,包括硬政策自动通过和高分自动通过,将会不再进行人工审批,而直接进入待放款环节。(2)对于符合排除政策的申请客户,不论其评分数处于何种区间,评分卡政策都将直接给出排除的结论,该笔客户申请将不会进入下一步流程。但退回给受理人员修改信息后,仍可再次提交评分。(3)“对于申请评分低于某—分数(低分阔值)的贷款,如果没有被低分挑选政策挑选,则会自动拒绝”,这是许多银行现行的一条信贷准入政策。(4)符合硬政策的业务申请,评分卡会给出直接拒绝或直接通过的审批结论,考虑到某笔贷款可能会出现同时满足拒绝和通过硬政策的情形,一般拒绝政策会优先于通过政策。选项为“通过政策会优于拒绝政策”说法错误。

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62-1.下列关于个人贷款合同利率的说法,正确的有( ) 。

A. 　合同利率在借款合同中载明

B. 　应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围确定

C. 　合同利率应与法定贷款利率—致

D. 　贷款银行确定合同利率—般应与借款人共同商定

E. 　合同利率由贷款银行单方面确定,借款人只能被动接受

解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是贷款合同利率。合同利率是指贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围及利率政策等,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。故“合同利率应与法定贷款利率—致、合同利率由贷款银行单方面确定,借款人只能被动接受”说法错误。故本题答案选择“应根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围确定、贷款银行确定合同利率一般应与借款人共同商定、合同利率在借款合同中载明”。

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56-1.( )是目前个人贷款信用风险缓释的最主要方法,在银行实践中,也是普遍使用的重要风,险缓释工具。

A. 　质押

B. 　押品

C. 　留置

D. 　信用担保

解析：null我的答案:参考解析:押品是缓释银行信用风险的重要工具,又称担保物、抵质押品,是指由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利,债务人不履行债务偿还责任、发生当事人约定事项或者第三方纠纷等情形时,银行依法对该财产或权利享有优先受偿权。实施押品的精细化管理是防范押品风险的重要举措,是实现银行债权的重要保证。故本题答案选择“押品”。

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6-1.房地产估价根据委托人不同的估价目的采取不同估价方法,不同的估价目的将影响估价结果。当房地产市场出现泡沫时,如采用( )最有可能高估房价。

A. 　长期趋势法

B. 　收益法

C. 　市场法

D. 　成本法

解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。

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66-1.办理个人住房贷款,贷前咨询的内容包括( )。

A. 　申请个人贷款应具备的条件

B. 　个人贷款品种介绍

C. 　办理个人贷款的程序

D. 　个人贷款经办机构的地址及联系电话

E. 　申请个人贷款需提供的资料

解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款贷前咨询的主要内容。包括:个人贷款品种介绍;申请个人贷款应具备的条件;申请个人贷款需提供的资料;办理个人贷款的程序;个人贷款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式和还款额等;获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道;个人贷款经办机构的地址及联系电话;其他相关内容。故本题全选。

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25-1.关于个人住房贷款档案管理说法错误的是( ) 。

A. 　一般档案资料需要退还借款人的,档案管理员应退还借款人或委托人,不得复印

B. 　贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件

C. 　银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求,在贷款发放后,收集整理需要归档的个人住房贷款资料,并交档案管理人员进行登记

D. 　银行可根据业务需要和人员配置情况,决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员

解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人住房贷款档案管理。(1)一般档案资料需要退还借款人的,档案管理员将材料复印后退还借款人或委托人,复印件归档进行有关信息登记。(2)贷款档案可以是原件,也可以是具有法律效力的复印件。(3)银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求,在贷款发放后,收集整理需要归档的个人住房贷款资料,并交档案管理人员进行登记。(4)银行可根据业务需要和人员配置情况,决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员。

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