A、 228万;32.9%
B、 1380万;31.3%
C、 710万;28.17%
D、 1420万;35.2%
答案：c
解析：null我的答案:参考解析:抵质押率=押品担保债权的本金余额/押品评估价值×100%;贷款本金余额=200万元。质押债券价值=min{质押债券发行价;质押债券市价;质押债券面值}×质押债券数量=100×71000=7100000元;则抵押率=200/710×100%=28.17%。
A、 228万;32.9%
B、 1380万;31.3%
C、 710万;28.17%
D、 1420万;35.2%
答案：c
解析：null我的答案:参考解析:抵质押率=押品担保债权的本金余额/押品评估价值×100%;贷款本金余额=200万元。质押债券价值=min{质押债券发行价;质押债券市价;质押债券面值}×质押债券数量=100×71000=7100000元;则抵押率=200/710×100%=28.17%。
A. 口头授权
B. 单位同意
C. 本人同意
D. 书面授权
解析：null我的答案:参考解析:除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外,商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。故本题答案选择“书面授权”。
A. 借款人还款能力发生变化的风险
B. 贷款受理、调查、审查、审批风险
C. 贷后与档案管理风险
D. 贷款签约、发放风险
解析：null我的答案:参考解析:商用房贷款操作风险的主要内容包括:贷款受理与调查中的风险;贷款审查与审批中的风险;贷款签约与发放中的风险;贷款支付管理中的风险;贷后管理中的风险。“还款能力发生变化的风险”属于信用风险。
A. 未按独立公正原则审批
B. 审批人员未核实借款人提交的材料是否真实有效
C. 审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款
D. 不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
解析：null我的答案:参考解析:贷款审批环节主要业务风险控制点为:(1)未按独立公正原则审批;(2)不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放;(3)审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款。审批人员未核实借款人提交的材料是否真实有效属于贷款受理与调查中的风险点。故“审批人员未核实借款人提交的材料是香真实有效”不包括在内。
A. 在挑选经销商作为合作单位时,银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
B. 对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C. 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行推荐客户
D. 对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款营销渠道。对于一手个人购房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式,这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。选项中“由银行提供阶段性或全程担保”表述错误。故本题选D。
A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法
解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。
A. 窗咨询
B. 中介机构咨询
C. 汽车经销商咨询
D. 汽车生产商咨询
解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷前咨询。银行可通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、客户服务中心、业务宣传手册等渠道和方式向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务。故本题答案选择“窗咨询”。
A. 严格审查客户信息资料的真实性
B. 科学合理的确定客户还款方式
C. 详细调查客户的还款能力
D. 掌握个人汽车贷款业务的规章制度
解析：null我的答案:参考解析:个人汽车贷款信用风险防控措施: 1.严格审查客户信息资料的真实性;2详细调查客户的还款能力;3.科学合理地确定客户还款方式;4.切实做好押品管理。故本题答案选择“掌握个人汽车贷款业务的规章制度”。它属于操作风险的防控措施。
A. 正式工作之日;24
B. 取得毕业证书之日;60
C. 取得毕业证书之日;12
D. 正式工作之日;12
解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是国家助学贷款的偿还。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。故本题答案选择“取得毕业证书之日;60”。
A. 个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源
B. 个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整
C. 临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小
D. 商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而使风险放大
解析：null我的答案:参考解析:(1)个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率(LPR)调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。(2)与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。故“以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”说法错误。(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而造成贷款损失。(4)临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小。故本题答案选择“个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”。
