解析：null我的答案:参考解析:《个人贷款管理暂行办法》第三十九条。经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。故本题答案选择“原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限”。

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32-1.个人抵押贷款到期,如果借款人不能履行还款义务时,银行对抵押物的处理方式不包括( ) 。

A. 　再抵押

B. 　折价

C. 　变卖

D. 　拍卖

解析：null我的答案:参考解析:抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有,将该财产作为贷款的担保。借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。“折价、变卖、拍卖”都属对抵押物的处理方式,本题应选择“再抵押”。

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56-1.( )是目前个人贷款信用风险缓释的最主要方法,在银行实践中,也是普遍使用的重要风,险缓释工具。

A. 　质押

B. 　押品

C. 　留置

D. 　信用担保

解析：null我的答案:参考解析:押品是缓释银行信用风险的重要工具,又称担保物、抵质押品,是指由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利,债务人不履行债务偿还责任、发生当事人约定事项或者第三方纠纷等情形时,银行依法对该财产或权利享有优先受偿权。实施押品的精细化管理是防范押品风险的重要举措,是实现银行债权的重要保证。故本题答案选择“押品”。

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77-1.在个人汽车贷款业务中,以下属于合作机构方面存在的风险有( )。

A. 　保险公司依法解除保险合同,履约保证保险无效

B. 　保证保险的责任限制造成风险缺口

C. 　汽车经销商的欺诈风险

D. 　合作的专业担保公司担保能力不足

E. 　汽车经销商保证担保能力不足

解析：null我的答案:参考解析:合作机构的担保主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。(1)保险公司履约保证保险银行在与保险公司的合作过程中可能存在下列风险:保险公司依法解除保险合同,贷款银行的债权难以得到保障。免责条款成为保险公司的“护身符”,贷款银行难以追究保险公司的保险责任。保证保险的责任限制造成风险缺口。银保合作协议的效力有待确认,银行降低风险的努力难以达到预期效果。(2)第三方保证担保主要包括汽车经销商保证担保和专业担保公司保证担保。这一担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力,在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保,一旦借款人违约,担保公司往往难以承担保证麦任,造成风险隐患。故本题全选。

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23-1.个人汽车贷款的借款人需要为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确第—受益人为( ) 。

A. 　担保公司

B. 　借款人

C. 　贷款银行

D. 　保证人

解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人汽车贷款的发放。在贷款期限内,借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确第—受益人为贷款银行。故本题答案选择“贷款银行”。

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57-1.根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发(2011)1号),下列理解错误的是( ) 。

A. 　对房地产开发建设投资达不到20%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目

B. 　对个人购买住房不足5年转手交易的,统—按其销售收入全额征收营业税

C. 　人民银行各分支机构可按照当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在统―信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率

D. 　对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍

解析：null我的答案:参考解析:要依法查处非法转让土地使用权的行为,对房地产开放建设投资达不到25%以上的(不含土地价款),不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。A项“20%”错误,故本题答案选A。其他三项均描述正确。

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A. 　正确

B. 　错误

解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷后管理中委托协议终止的内容。公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时,承办银行应清算住房委托贷款手续费,办理公积金管理中心存款账户的销户交易,最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。题干表述正确。

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92-4.(4)在该笔贷款中房产中介机构合作准入调查时,应重点调查的内容包括( )。

A. 合作企业对银行业务拓展是否有促进作用

B. 合作企业与银行合作存量业务的资产质量情况

C. 合作企业和主要领导人在业内的声誉状况

D. 合作企业是否具有信贷担保资格

E. 合作企业是否具有房产经纪资质,企业信用记录是否良好

解析：参考解析:商业银行发展个人住房贷款业务,离不开合作机构。需对合作机构做以下调查:深入调查分析合作机构资质情况;分析合作机构领导层素质;分析合作机构的业界声誉;分析合作机构的历史信用记录;分析合作机构的管理规范程度;分析企业的经营成果;分析合作机构的偿债能力等。除此之外,还应调查企业是够具有担保资格和对银行业务拓展是否具有促进作用。

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7-1.以下关于信用卡分期业务说法错误的是( ) 。

A. 　分期付款业务可随时办理提前还款和展期

B. 　分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取

C. 　一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率

D. 　分期付款金额应小于等于信用卡可用额度

解析：null我的答案:参考解析:(1)一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率。各家银行信用卡分期付款手续费的标准不同,计算方法大致相同。(2)分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取。(3)办理分期付款业务的当日不得办理提前还款或展期。故“随时办理”说法错误,“办理业务当日”不得办理提前还款或展期。(4)分期付款金额应小于等于信用卡可用额度。故本题答案选择“分期付款业务可随时办理提前还款和展期”。

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73-1.下列关于专家判断法中的“5C”要素分析法的表述,正确的有( )。

A. 　宏观经济环境、行业发展趋势等对个人借款人的收入来源和偿债能力会产生直接或间接影响

B. 　环境是决定信用风险损失的一项重要因素

C. 　如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权

D. 　对于个人经营性贷款,环境往往是衡量财务状况的决定性因素

E. 　 “54”指借款人道德品质、能力、资本、担保、环境

解析：null我的答案:参考解析:本题考查专家判断法。(1)宏观经济环境、行业发展趋势等对个人借款人的收入来源和偿债能力会产生直接或间接影响。(2)环境是决定信用风险损失的—项重要因素。(3)如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权。(4)对于个人经营性贷款,资本往往是衡量财务状况的决定性因素。(5)“5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capital)、担保(Collateral)、环境(Condition) .

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