66-1.办理个人住房贷款,贷前咨询的内容包括( )。

解析：null我的答案:参考解析:本题考查实贷实付原则的内容。实贷实付是指银行业金融机构根据借款人的有效贷款需求,主要通过贷款人受托支付的方式,将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风险。故题干表述正确。

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解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人汽车贷款的特征。由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品,以汽车做抵押的风险缓释作用有限,其风险相对于住房贷款来说更难把握。特别是在国内信用体系尚不完善的情况下,商业银行对借款人的资信状况较难评价,对其违约行为缺乏有效的约束力。因此,汽车贷款风险控制的难度相对较大。故本题答案除了不选“汽车贷款多以信用为担保方式”外,其他的全选。

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解析：null我的答案:参考解析:与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。中介机构除了为银行提供客源之外,大多数还承担—定的担保责任。同时,专业从事担保业务的中介担保公司,也是商业银行个人住房贷款业务的重要合作结构。故本题答案选择“提供客源、承担担保”。

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解析：参考解析:房产支出与收入比= (本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入≤50%上述计算公式中提到的收入应该是指申请人自身的可支配收入,即单—申请为申请人本人可支配收入,共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。①不考虑配偶收入本题中不考虑物业费的支出,第一套房的还贷支出也不考虑,因为公式中为本次贷款的月还款额,所以张某本笔住房贷款的月还款额最高为16000x50%=8000。②考虑配偶收入和债务,但对于单—申请的贷款,如银行考虑将申请人配偶的收入计算在内,则应该先予以调查核实,同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应地把配偶的债务—并计入。所以得出(4500+x) ≤ (16000+12000) ×50%,求得x≤9500。故月还款额最高为9500元。

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解析：参考解析:对于符合排除政策的申请客户,不论其评分数处于何种区间,评分卡政策都将直接给出排除的结论,该笔客户申请将不会进入下一步流程。但退回给受理人员修改信息后,仍可再次提交评分。申请评分模块是整个个贷审批流程中的一个环节,在贷款调查和审核之后,人工审批和贷款发放之前。其他选项均描述正确。

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解析：null我的答案:参考解析:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中,以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。从银行的角度来讲,等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小。

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解析：参考解析:本题可转化成为已知年金求现值,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。年金=0.95,利率=4.8%+0.6%=5.4%,月利率=5.4%/12=0.45%,期数=(70-45) ×12=300,输入理财计算器得156.22。【考查等额本息还款法的话,建议使用理财计算器,考试的时候也会提供理财计算器。】

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解析：null我的答案:参考解析:借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。题干表述错误。

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解析：null我的答案:参考解析:汽车经销商的欺诈行为主要有:一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假、虚假车行。犯罪分子伪造包括身份资料、购车资料、资产证明等—整套资料套取银行贷款,这是汽车经销商欺诈行为中的全部造假。【补充说明:(1)甲贷乙用。实际用款人取得名义借款人的支持,以名义借款人的身份套取购车贷款。情节较轻的,实际用款人基本能以名义借款人的身份还本付息;情节严重的,名义借款人失踪,实际用款人悬空贷款。(2)虚假车行。不法分子注册成立经销汽车的空壳公司,在无一辆现货汽车可卖的情况下,以无抵押贷款为诱惑,吸引居民办理个人汽车贷款,并达到骗贷、骗保的目的。(3)冒名顶替。资用普通客户的身份资料购买汽车并申请银行贷款。】

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解析：参考解析:国家助学贷款贷款期限为学制加15年,最长不超过22年,所以王兴此笔国家助学贷款的最长贷款年限为22年。

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