解析：null我的答案:参考解析:《个人贷款管理暂行办法》第三十九条。经贷款人同意,个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款,展期期限不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。故本题答案选择“原贷款期限;该贷款品种规定的最长贷款期限”。

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75-1.商业银行查询个人征信报告用于( ) 。

A. 　信贷市场调研

B. 　信贷产品创新开发

C. 　审核信贷业务申请

D. 　中介机构核查

E. 　对已发放信贷进行贷后风险管理

解析：null我的答案:参考解析:根据中国人民银行《征信业管理条例》、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》和《银行信贷登记咨询管理办法(试行)》的规定,商业银行等金融机构经个人书面(电子)授权同意后,在审核信贷业务申请,以及对已发放信贷进行贷后风险管理的情况下,查询个人的信用报告。故本题答案选择“审核信贷业务申请,对已发放信贷进行贷后风险管理”。

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3-1.关于个人商用房贷款,下列说法错误的是( ) 。

A. 　个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源

B. 　个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率调整,应按照合同约定的调整时间进行调整

C. 　临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小

D. 　商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而使风险放大

解析：null我的答案:参考解析:(1)个人商用房贷款执行浮动利率,如遇贷款市场报价利率(LPR)调整,应按照合同约定的调整时间进行调整。(2)与普通个人住房贷款以工资薪金收入为主要还款来源不同,商用房贷款的还款来源主要是借款人经营性收入,包括租金收入和其他经营收入等。故“以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”说法错误。(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同—借款人审批发放多笔贷款,从而造成贷款损失。(4)临街商用房以及住宅小区配套的底商,具有相对持续稳定的客流,进行按揭贷款支持的风险相对较小。故本题答案选择“个人商用房贷款与跟个人住房贷款类似,以借款人工资薪金收入作为主要还款来源”。

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70-1.依据《民法典》的规定,以下财产可以抵押的有( ) .

A. 　正在建造的建筑物、船舶、航空器

B. 　学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

C. 　自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D. 　生产设备、原材料、半成品、产品

E. 　建筑物和其他土地附着物

解析：null我的答案:参考解析:本题考查可抵押财产。下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物(E正确)﹔(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品(D正确);(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(A正确);(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。故本题选ADE。

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A. 　正式工作之日;24

B. 　取得毕业证书之日;60

C. 　取得毕业证书之日;12

D. 　正式工作之日;12

解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是国家助学贷款的偿还。借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。故本题答案选择“取得毕业证书之日;60”。

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76-1.下列可以申请国家助学贷款的包括( ) 。

A. 　四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生

B. 　台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生

C. 　西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生

D. 　北京市普通高等学校中经济困难的研究生

E. 　香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生

解析：null我的答案:参考解析:国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。故本题答案选择“四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生、西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生、北京市普通高等学校中经济困难的研究生”。

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A. 银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:

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63-1.下列属于个人征信异议的有( ) 。

A. 　个人基本信息与实际情况不符

B. 　从未使用过信用卡因欠年费而造成逾期

C. 　个人不清楚银行确认逾期的规则

D. 　他人盗用个人身份获取信用卡

E. 　他人代办信用卡,本人未收到

解析：null我的答案:参考解析:本题考查的是个人征信异议的种类。目前,在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有以下几种类型:第—类是认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过;第二类是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符;第三类是身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符;第四类是对担保信息有异议。故本题全选。

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61-1.按照住房交易状态划分,个人住房贷款可分为( )。

A. 　个人住房组合贷款

B. 　个人住房转让贷款

C. 　新建个人住房贷款

D. 　个人商用房住房贷款

E. 　个人二手房住房贷款

解析：null我的答案:参考解析:本题考查贷款分类。按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。个人住房贷款按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。按照贷款利率的确定方式分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

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6-1.房地产估价根据委托人不同的估价目的采取不同估价方法,不同的估价目的将影响估价结果。当房地产市场出现泡沫时,如采用( )最有可能高估房价。

A. 　长期趋势法

B. 　收益法

C. 　市场法

D. 　成本法

解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。

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