解析：null我的答案:参考解析:(1)个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定。(2)个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。(3)借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择—种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。“可以选择多种还款方式”是错误的,应该是“只能选择—种还款方法”。

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71-1.信用卡用途非常广泛,下述行为中符合规定的包括( ) 。

A. 　购买家电

B. 　购买农机具

C. 　购买商铺

D. 　购买家具

E. 　购买家用轿车

解析：null我的答案:参考解析:本题考查信用卡的用途。商业银行个人信用卡(不含服务“三农”的惠农信用卡)透支应当用于消费领域,不得用于生产经营、投资等非消费领域。购买商铺一般是用于投资经营的,不可使用信用卡。购买家电、家具、家用轿车均是消费,惠农信用卡可以购买农机具,故本题选ABDE。

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28-1.银行要调查楼盘项目销售是否合法,要重点调查( )。

A. 　国有土地使用权证

B. 　建设用地规划许可证

C. 　商品房销(预)售许可证

D. 　建筑工程施工许可证

解析：null我的答案:参考解析:本题考查项目销售的合法性调查。通过调查项目的预售许可证确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准,销售的商品房是否被抵押、销售的对象是否符合规定,外销房是否经过有关审批程序等。故本题选C。【补充说明】∶建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全。国有土地使用权证是指已实施不动产统一登记的,提供不动产权利证书。

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22-1.下列关于个人贷款合作机构营销的说法,不正确的是()。

A. 　在挑选经销商作为合作单位时,银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价

B. 　对于二手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C. 　商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行推荐客户

D. 　对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保

解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款营销渠道。对于一手个人购房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式,这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。选项中“由银行提供阶段性或全程担保”表述错误。故本题选D。

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42-1.个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时,银行通常要求借款人提供收入证明文件,下列不能作为收入证明文件的是( ) 。

A. 　3个月的存款明细

B. 　个人纳税证明

C. 　1年期的国债证明

D. 　工资薪金证明

解析：null我的答案:参考解析:个人收入证明:个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等,选项为3个月,说法错误。

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53-1.普惠金融重点服务对象不包括( ) 。

A. 　贫困人群

B. 　小微企业主

C. 　农民

D. 　创投基金经理

解析：null我的答案:参考解析:小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融的重点服务对象。故本题选D。

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34-1.个人经营贷款合作机构管理中,对于有以下情况的担保机构,银行应暂停与其合作的是( ) .

A. 　具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

B. 　经营出现明显的问题,对业务发展严重不利

C. 　具有一定的信贷担保经验

D. 　注册资本达到—定规模

解析：null我的答案:参考解析:对于已经准入的担保机构,银行应进行实时关注,动态管理,随时根据业务发展情况调整合作策略。存在以下情况的,银行应暂停与该担保机构的合作:①经营出现明显的问题,对业务发展严重不利的;②有违法、违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤存在对银行业务发展不利的其他因素。故本题选B。

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91-2.(2)关于王兴的此笔国家助学贷款的还款方式,说法正确的是( )。

A. 国家助学贷款没有宽限期

B. 王兴要在拿到毕业证的次月归还贷款利息

C. 可以采用等额本息还款法

D. 王兴在校期间不用支付利息

E. 可以采用等额本金还款法

解析：参考解析:〔1)贷款银行可视情况给予借款人一定的宽限期,宽限期内学生只还贷款利息,不偿还贷款本金。还本宽限期最长为5年。(2)借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的60个月内的任何一个月开始偿还贷款本金,但原则上不得延长贷款期限。(3)国家助学贷款还款方法包括等额本金还款法、等额本息还款法两种。(4)学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴。故本题答案除了不选“国家助学贷款没有宽限期”外,其他的全选。

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51-1.商用房贷款操作风险的主要内容不包括( ) 。

A. 　借款人还款能力发生变化的风险

B. 　贷款受理、调查、审查、审批风险

C. 　贷后与档案管理风险

D. 　贷款签约、发放风险

解析：null我的答案:参考解析:商用房贷款操作风险的主要内容包括:贷款受理与调查中的风险;贷款审查与审批中的风险;贷款签约与发放中的风险;贷款支付管理中的风险;贷后管理中的风险。“还款能力发生变化的风险”属于信用风险。

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