A、银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
答案：未知
A、银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,张某为改善居住环境,想在市中心再购买一套123平米的二手住房,通过房产中介机构( )与卖房人签订了二手房屋〈普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向8银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款市场报价利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
答案：未知
A. 四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生
B. 台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生
C. 西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生
D. 北京市普通高等学校中经济困难的研究生
E. 香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生
解析：null我的答案:参考解析:国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生(含高职生)、研究生和第二学士学位学生。故本题答案选择“四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生、西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生、北京市普通高等学校中经济困难的研究生”。
A. 客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务
B. 任何人只要拥有必要的设备就可以进入数字化银行的服务场所接受银行服务
C. 数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行
D. 运营成本高是数字化银行业务同传统银行业务的一个重要区别
解析：null我的答案:参考解析:(1)模糊的业务时空界限。随着互联网的延伸,客户可以在世界的任何地方、任何时间获得同银行本地客户同质的服务,不再受地域的局限。(2)业务实时处理。实时处理业务,服务效率高是数字化业务同传统银行业务的一个重要区别。故选择“运营成本高是数字化业务同传统银行的一个重要区别”,不是“运营成本高”,应该是“服务效率高”。(3)运行环境开放。开放性网络意味着任何人只要拥有必要的设备就可进入数字化银行的服务场所接受银行服务。(4)电子虚拟服务。数字化业务所有业务数据的输入、输出和传输都以电子方式进行。【补充说明:数字化业务其他的特征:电子虚拟服务,运行环境开放。】
A. 信用风险
B. 行业风险
C. 政策风险
D. 技术风险
解析：null我的答案:参考解析:互联网个人贷款对客户信用状况的评价完全通过系统审查和分析,主要根据客户的历史信息做出当前和过往信用状况评价,自身存在一定的不确定性,如果再加上模型设计可能存在的缺陷,很容易造成批量的信用风险。故本题答案选择“信用风险”。
A. 长期趋势法
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法
解析：null我的答案:参考解析:〔1)市场法的难点:当房地产市场不稳定,房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时,采用市场法有可能高估房价。(2)成本法的难点:在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂,且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损,求取的难度较大。(3)收益法的难点:在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。(4)长期趋势法:是指依据房地产过去长期的价格资料和数据,运用一定的数学统计方法,特别是时间序列分析和回归分析,找出其中的变动规律或长期趋势,从而对待估房地产的未来价格做出推测、判断的一种估价方法。它只考虑价格的过去与未来,忽视了价格变化的因果关系,估价结果带有预测性,其准确性易受人为因素和政策因素的影响,因而可能导致估价结果的不准确。故本题选C。
A. “设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保
B. “特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车、不允许挪作他用
C. “落实保险”指个人汽车贷款借款人须持续按照贷款银行要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,指定受益人为借款人
D. “分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同,对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
解析：null我的答案:参考解析:个人汽车贷款实行“设定担保,分类管理,特定用途”的原则。其中,“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保;“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同,对个人汽车贷款设定不同的贷款条件;“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车,不允许挪作他用。没有落实保险的原则。
A. 分期付款业务可随时办理提前还款和展期
B. 分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取
C. 一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率
D. 分期付款金额应小于等于信用卡可用额度
解析：null我的答案:参考解析:(1)一般信用卡分期付款的手续费要低于同期信用卡取现利息,高于银行同期商业贷款利率。各家银行信用卡分期付款手续费的标准不同,计算方法大致相同。(2)分期付款手续费收取方式分为首期收取和分期收取。(3)办理分期付款业务的当日不得办理提前还款或展期。故“随时办理”说法错误,“办理业务当日”不得办理提前还款或展期。(4)分期付款金额应小于等于信用卡可用额度。故本题答案选择“分期付款业务可随时办理提前还款和展期”。
A. 正确
B. 错误
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款的贷款对象。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(不含)之间。题干表述正确。
A. 个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同
B. 个人贷款的利率明显高于公司贷款
C. 个人贷款比公司贷款手续简化
D. 个人贷款的品种较多、用途较广
解析：null我的答案:参考解析:本题考查个人贷款的概念。在商业银行业务中,个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果,及借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是自然人,这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。故本题答案选择“个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同”。
A. 口头授权
B. 单位同意
C. 本人同意
D. 书面授权
解析：null我的答案:参考解析:除对已发放的个人贷款进行贷后风险管理之外,商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。故本题答案选择“书面授权”。
A. 符合自动通过条件的贷款申请,包括硬政策自动通过和高分自动通过,将不再进行人工审批,而直接进入待放款环节
B. 对于符合排除政策的申请客户,不论其评分数处于何种区间,评分卡政策都将直接给出排除的结论
C. 对于申请评分低于某一分数(低分阈值)的贷款,如果没有被低分挑选政策挑选,则会自动拒绝
D. 考虑到某笔贷款可能会出现同时满足拒绝和通过硬政策的情形,一般通过政策会优于拒绝政策
解析：null我的答案:参考解析:(1)符合自动通过条件的贷款申请,包括硬政策自动通过和高分自动通过,将会不再进行人工审批,而直接进入待放款环节。(2)对于符合排除政策的申请客户,不论其评分数处于何种区间,评分卡政策都将直接给出排除的结论,该笔客户申请将不会进入下一步流程。但退回给受理人员修改信息后,仍可再次提交评分。(3)“对于申请评分低于某—分数(低分阔值)的贷款,如果没有被低分挑选政策挑选,则会自动拒绝”,这是许多银行现行的一条信贷准入政策。(4)符合硬政策的业务申请,评分卡会给出直接拒绝或直接通过的审批结论,考虑到某笔贷款可能会出现同时满足拒绝和通过硬政策的情形,一般拒绝政策会优先于通过政策。选项为“通过政策会优于拒绝政策”说法错误。
