A、 经营性物业调查。调查物业经营情况是否稳定、出租收入水平、租金实收率、空置率、物业管理情况、出租市场未来前景，核算物业的市场价值、长期价值、变现能力、授信期间能产生的租金现金流或其他经营现金流；对经营性物业在拟融资期限内的未来经营稳定性作出综合分析
B、 物权调查。物业产权是否清晰，产权人是否可以完全支配物业经营收入，物业建设有无拖欠工程款或其他欠税欠费、其他债务纠纷情况；是否已存在以物业经营收入抵偿其他债务的情况
C、 租赁行为调查。经办行除要求承租人提供外，还应通过公共渠道、承租人上下游客户、供货商等多种渠道核实承租人信息和资料
D、 调查授信申请人在贷款前支用该物业租金收入的实际用途；调查作为物业日常维持费用的物业管理费金额是否充分；调查授信申请人除物业经营收入外的其他经营收入来源，判断授信申请人在物业经营收入不足偿还贷款时，增加补充还款来源的能力
E、 在办理置换他行贷款的项目时，无需调查他行贷款是否符合合规性要求，抵押物是否存在资产高估风险
答案：ABCD
A、 经营性物业调查。调查物业经营情况是否稳定、出租收入水平、租金实收率、空置率、物业管理情况、出租市场未来前景，核算物业的市场价值、长期价值、变现能力、授信期间能产生的租金现金流或其他经营现金流；对经营性物业在拟融资期限内的未来经营稳定性作出综合分析
B、 物权调查。物业产权是否清晰，产权人是否可以完全支配物业经营收入，物业建设有无拖欠工程款或其他欠税欠费、其他债务纠纷情况；是否已存在以物业经营收入抵偿其他债务的情况
C、 租赁行为调查。经办行除要求承租人提供外，还应通过公共渠道、承租人上下游客户、供货商等多种渠道核实承租人信息和资料
D、 调查授信申请人在贷款前支用该物业租金收入的实际用途；调查作为物业日常维持费用的物业管理费金额是否充分；调查授信申请人除物业经营收入外的其他经营收入来源，判断授信申请人在物业经营收入不足偿还贷款时，增加补充还款来源的能力
E、 在办理置换他行贷款的项目时，无需调查他行贷款是否符合合规性要求，抵押物是否存在资产高估风险
答案：ABCD
A. 25%
B. 50%
C. 75%
D. 95%
A. 统一性原则
B. 独立性原则
C. 持续性原则
D. 真实性原则
E. 审慎性原则
F. 安全性原则
A. 20%，30%
B. 20%，40%
C. 30%，40%
D. 40%，50%
A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 实现债权的费用
A. 与贷款同比例的资本金已足额到位
B. 借款人需要的贷款资金
C. 项目实际进度与已投资额相匹配等要求
D. 固定资产投资项目的可行性
A. 债务投融资类顾问业务
B. 股权投融资类顾问业务
C. 并购重组类顾问业务
D. 经营管理类顾问业务
A. 勤勉尽职原则
B. 诚实守信原则
C. 公平对待客户原则
D. 忠诚可靠原则
E. 专业胜任原则
F. 合法合规原则
A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 海域使用权
D. 土地所有权
E. 生产设备、原材料、半成品、产品
F. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
G. 交通运输工具
