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2020非法学绿皮配套练习
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2020非法学绿皮配套练习
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3.2018年2月,A地块使用人甲公司与B地块使用人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。关于本案,下列表述正确的是()。

A、 8年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权

B、 8年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权

C、 8年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权

D、 8年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

答案:AB

解析:解析:A地块使用权人甲公司是需役地人,B地块使用权人乙公司是供役地人。根据《物权法》第158条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人,选A项。甲公司、乙公司设立地役权即使没有登记,也不影响丙公司的地役权(不登记不能对抗善意第三人,该第三人为供役地的受让人),选B项。同年6月,乙公司将B地块(供役地)过户给不知上述情形的丁公司。在同年4月,需役地已经转让给了丙公司,地役权具有从属性,假如地役权存在,应归丙公司,甲公司不可能再有地役权,不选C项。从已知条件来看,本案地役权未登记,不能对抗善意第三人即丁公司,不选D项。

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1.简述用益物权的概念和特征。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d0606821d.html
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2.简述地役权的概念和特征。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d0606821e.html
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1.根据《物权法》的规定,下列财产不得设定抵押权的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d0606821f.html
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2.在第三人为债务人提供担保的情形下,担保合同的当事人是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068220.html
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3.下列选项中不属于担保物权的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068221.html
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4.债权转移,抵押权也随之转移,这体现了抵押权具有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068222.html
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5.根据《物权法》的规定,以基金份额出质的,质权自()办理出质登记时设立。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068223.html
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6.下列合同中不能适用留置权的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068224.html
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7.下列选项中,不能设定质权的客体是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d06068225.html
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8.下列权利中,在与抵押权并存时当然能够对抗抵押权的权利是()。
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3.2018年2月,A地块使用人甲公司与B地块使用人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司。6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。关于本案,下列表述正确的是()。

A、 8年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权

B、 8年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权

C、 8年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权

D、 8年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

答案:AB

解析:解析:A地块使用权人甲公司是需役地人,B地块使用权人乙公司是供役地人。根据《物权法》第158条,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人,选A项。甲公司、乙公司设立地役权即使没有登记,也不影响丙公司的地役权(不登记不能对抗善意第三人,该第三人为供役地的受让人),选B项。同年6月,乙公司将B地块(供役地)过户给不知上述情形的丁公司。在同年4月,需役地已经转让给了丙公司,地役权具有从属性,假如地役权存在,应归丙公司,甲公司不可能再有地役权,不选C项。从已知条件来看,本案地役权未登记,不能对抗善意第三人即丁公司,不选D项。

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1.简述用益物权的概念和特征。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005befc-a89f-eb10-c03e-f70d0606821d.html
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2.简述地役权的概念和特征。
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1.根据《物权法》的规定,下列财产不得设定抵押权的是()。

A.  建设用地使用权

B.  荒地承包经营权

C.  耕地

D.  交通运输工具

解析:解析:根据《物权法》第180条和第184条的规定,选C项。考生应当对《物权法》第180条和第184条熟记在心。

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2.在第三人为债务人提供担保的情形下,担保合同的当事人是()。

A.  债权人和债务人

B.  债权人和第三人

C.  债务人和第三人

D.  债权人、债务人和第三人

解析:解析:在债务人本人作为担保人时,担保合同的当事人是债权人和债务人;在第三人作为担保人时,担保合同的当事人是债权人和第三人,债务人并非担保合同的当事人。故选B项。

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3.下列选项中不属于担保物权的是()。

A.  留置权

B.  抵押权

C.  典权

D.  质权

解析:解析:《物权法》规定了三大担保物权:抵押权、质权和留置权,典权属于用益物权。

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4.债权转移,抵押权也随之转移,这体现了抵押权具有()。

A.  追及力

B.  从属性

C.  不可分性

D.  物上代位性

解析:解析:抵押权的从属性是指抵押权从属于主债权,没有主债权就没有抵押权,主债权转移,抵押权随之转移,主债权消灭,抵押权随之消灭。故选B项。

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5.根据《物权法》的规定,以基金份额出质的,质权自()办理出质登记时设立。

A.  证券登记结算机构

B.  信贷征信机构

C.  工商行政管理部门

D.  专利管理部门

解析:解析:根据《物权法》第226条的规定,以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

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6.下列合同中不能适用留置权的是()。

A.  建设工程合同

B.  委托合同

C.  保管合同

D.  行纪合同

解析:解析:留置权的客体只能是动产,而建设工程合同的标的为不动产,无法适用留置权,故选A项。

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7.下列选项中,不能设定质权的客体是()。

A.  应收账款

B.  房产

C.  基金份额

D.  股权

解析:解析:不动产不能成为质权的标的。

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8.下列权利中,在与抵押权并存时当然能够对抗抵押权的权利是()。

A.  质权

B.  留置权

C.  租赁权

D.  执行权

解析:解析:根据《物权法》第239条的规定,留置权当然具有对抗抵押权的效力。故选B项。已登记的抵押权对抗质权,质权对抗未登记的抵押权;抵押权优先于执行权。如果租赁权成立在先,租赁权对抗抵押权,如果抵押权成立在先,抵押权对抗租赁权。注意:关于抵押权与租赁权的关系,《物权法》继承了《担保法》的规定,但不同的是,《物权法》取消了“抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人”的有关规定。

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