39.清洁卫生服务管理的基本方法,大致可分为( )两大类。
A. 外包管理及自行作业
B. 户内有偿清洁及公区日常保洁
C. 垃圾分类收集及统一存放管理
D. 专业化服务及提供差异化服务
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27、关于租赁合同人为终止的原因的表述,正确的有( )。
A. 将承租的公房转借他人的
B. 将承租的房屋擅自转租的
C. 将承租的房屋擅自转让的
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动的
E. 当事人协商一致的
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52、( )已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。
A. 工程安全
B. 人员安全
C. 治安安全
D. 应急预案
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30、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用( )。
A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 管理费用
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21.物权中最基本、核心的权利是( )
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 人身权
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9.根据物业管理招标主体的不同,可以将物业管理招标分为( )的招标。
A. 招标公司为主体
B. 物业建设单位为主体
C. 业主大会为主体
D. 物业产权人为主体
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37.保险合同的成立需经过( )两个阶段。一般保险实务中,投保人填写投保单为要约,保险人经审查后同意承保为承诺。
A. 讨价和还价
B. 要约和承诺
C. 展业和宣传
D. 协商和签约
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29.民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段,可以分为( )两大类。
A. 物权
B. 财产权
C. 人身权
D. 债权
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4、物业经营管理服务的目标,是从业的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现( )的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 物业各期成本最小化
B. 物业各期净收益最大化
C. 租户满意度最大化
D. 物业价值最大化
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8.物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规,对物业管理实施行业管理其实质是国家通过( )规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序改善人员群众的居住和工作环境。
A. 法律手段
B. 行政手段
C. 经济手段
D. 制度手段
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