21.物权中最基本、核心的权利是( )
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 人身权
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70.前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A. 签订合同的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
D. 前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E. 前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
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20.( )是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支
付约定报酬或不支付报酬的合同。
A. 物业委托合同
B. 委托合同
C. 租赁合同
D. 买卖合同
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59.当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等,都会留下了深刻的印象,成为一种心理定势而难以改变,心理学称这种现象为( )或第一印象。
A. 近因效应
B. 情感效应
C. 成见效应
D. 首次效应
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48.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水,以及屋面的雨、雪水,在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下,将其排入( )的系统。
A. 室外排水管网
B. 污水坑
C. 污水井
D. 室外
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13.合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立,必须经过( )两个阶段。
A. 邀请要约、承诺
B. 要约、反要约
C. 要约、承诺
D. 邀请要约、反要约
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55.智能建筑是指运用( )和现代建筑艺术相结合,通过对机电设备的自动控制,对信息资源的管理,向用户提供信息服务及安全,舒适、便利的环境服务,投资回报合理适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。
A. 现代计算机技术
B. 自动控制技术
C. 通信技术
D. 多媒体技术
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35、成本控制的原则有( )。
A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 常规管理原则
D. 责权利相结合原则
E. 例外管理原则
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16、物业开发成本中,水、电、燃气、热力等设施的建设费用,属于( )。
A. 前期工程费
B. 基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
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16.民事责任主要是( )和侵权责任。
A. 合同责任
B. 名誉责任
C. 过错责任
D. 经济责任
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