6、关于物业维修和维护的开支,表述不正确的是( )
A. 在建筑物的经济寿命周期中,累积起来的维修成本可能大超过初始投资
B. 业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户
C. 物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
D. 对于由业主承担维修责任的物业,机构投资者可能会因此拒绝参与投资
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6380-c0d7-3742932e8404.html
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80.关于物业装修装饰管理中管理服务费的收取,下列说法正确的有:( )
A. 具体收费标准国家有明确规定
B. 具体收费标准由装修人和物业单位双方约定
C. 该费用可向装修业主强行收取
D. 如各方已达成协议,该费用也可向装饰装修单位收取
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17.诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利,依法律规定( )的制度:
A. 其胜诉权永久保持
B. 重大案件永久保持权利
C. 其胜诉权归于消灭
D. 人身权利永久保持
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27、关于租赁合同人为终止的原因的表述,正确的有( )。
A. 将承租的公房转借他人的
B. 将承租的房屋擅自转租的
C. 将承租的房屋擅自转让的
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动的
E. 当事人协商一致的
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20.物业管理企业参与( ),主要是为了掌握验收情况,收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题,为下一步物业的承接查验做准备。
A. 竣工验收
B. 公共设施设备验收
C. 前期物业管理
D. 日常物业管理
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-deb8-c0d7-3742932e840b.html
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43、物业服务合同签订时要注怠的要点有( )。
A. 招投标原则
B. “宜粗不宜细”的原则
C. 最好不约定合同期限
D. 实事求是留有余地
E. 明确界定违约责任与处理方式
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44、关于公开招标,说法正确的有( )
A. 凡符合投标基本条件又有兴趣的物业管理企业均可申请投标
B. 一般适用于规模较大的物业,尤其是收益性物业
C. 一般向3〜5家物业管理企业公开发出招标通知
D. 是目前广泛采用的招标方式
E. 竞标单位较多、工作量大、时间长
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6768-c0d7-3742932e8408.html
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37.房屋种类按房屋的用途可分为:( )
A. 居住用途
B. 商业用途
C. 工业用途
D. 办公用途
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39、物业交付业主前,物业服务费由( )承担;物业交付业主后,由()承担。
A. 物业管理企业;业主
B. 建设单位;业主
C. 施工单位;建设单位
D. 业主;建设单位
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78.下列哪个阶段不属于早期介入阶段:( )
A. 规划设计阶段
B. 建设阶段
C. 销售阶段
D. 物业承接查验阶段
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