43.物业管理企业在社区文化建设中的作用包括( )
A. 在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
B. 在社区文化形成过程中起引导作用
C. 在社区文化形成过程中起次要作用
D. 物业管理企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度
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66.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( )查验方法。
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21.物权中最基本、核心的权利是( )
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 人身权
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12.制定物业管理方案的一般程序包括:组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订;对招标物业项目的基本情况进行分析,收集相关信息及资料;根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作;确定组织架构和人员配置;根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本;以及( )。
A. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
B. 测算物业管理服务费用(合同总价和单价)
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧
D. 多渠道了解其他投标企业的信息,随时修改自己的方案
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10、物业经营管理内容的三个层次中,( )以策略性管理为主。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 运行管理
D. 房地产资产管理
E. 房地产投资组合管理
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8、物业经营管理的目标包括( )
A. 为业主或投资者创造利润和回报
B. 使物业在运行使用过程中能够保值增值
C. 在物业业经济寿命的全周期内,持续满足租户正常空间使用需求
D. 物业经营成本最小化
E. 保持和提高物业的市场价值以及未来
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40.下列消灭白蚊的方法中属于药杀法的是:( )
A. 根据蚁路、空气孔、分飞孔及兵蚁、工蚁的分布等判断找出蚁巢后将其挖除的办法
B. 通过在白蚁蛀食的食物中或在白蚁主要出入的蚁路中喷入白蚁药物,使出入的白蚁身体粘上白蚁药粉,药粉通过相互传,染传递给其他白蚁,导致整巢白蚁中毒死亡
C. 通过药物和灯光两种方法诱杀
D. 利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行生物灭杀
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57.在市场均衡的情况下,需求量( )供给量
A. 小于
B. 等于
C. 大于
D. 与之为关
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49.下列属于日常物业管理的风险的有:( )
A. 业主、物业使用人使用物业中存在的风险
B. 业主、物业使用人接受物业服务过程中存在的风险
C. 物业服务合同期限的风险
D. 物业管理费收缴的风险
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90.与( )的沟通主要集中在前期物业管理阶段,重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。
A. 政府机关
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 公共事业单位
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