49、收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的( )。
A. 经营目标
B. 服务目标
C. 管理目标
D. 微观目标
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6768-c0d7-3742932e840d.html
点击查看答案
97.某项目管理处拟购置固定资产,须书面报请公司批准,采用的文书型应是( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e688-c0d7-3742932e8406.html
点击查看答案
79.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应有重点地进行检查,下列哪些内容是在装修管理中要特别注意的:( )
A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施,有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过5毫米、新砌隔墙是否采用木板材料等
D. 是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等)
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e841d.html
点击查看答案
30.装修人装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,( )可以责令其改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
A. 城市房地产行政主管部门
B. 物业管理单位
C. 建设单位
D. 街道办事处
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-deb8-c0d7-3742932e8415.html
点击查看答案
17.前期物业服务合同的当事人指:( )
A. 业主(或业主大会)
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业管理企业
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-deb8-c0d7-3742932e8408.html
点击查看答案
8、物业经营管理的目标包括( )
A. 为业主或投资者创造利润和回报
B. 使物业在运行使用过程中能够保值增值
C. 在物业业经济寿命的全周期内,持续满足租户正常空间使用需求
D. 物业经营成本最小化
E. 保持和提高物业的市场价值以及未来
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6380-c0d7-3742932e8406.html
点击查看答案
43、物业服务合同签订时要注怠的要点有( )。
A. 招投标原则
B. “宜粗不宜细”的原则
C. 最好不约定合同期限
D. 实事求是留有余地
E. 明确界定违约责任与处理方式
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6768-c0d7-3742932e8407.html
点击查看答案
83.物业管理项目的义务消防队由（）组成，可分为指挥组、通信组、警戒组、设备组、灭火组和救援组等。
A. 项目的操作层职员
B. 项目的管理层职员
C. 项目的全体员工
D. 项目全体安防人员
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e8421.html
点击查看答案
74.物业管理企业组织机构设置的要求是:按照( )设置、统一领导、分层管理,分工协作,力求精干、高效、灵活。
A. 组织规模
B. 组织任务
C. 规模名称
D. 规模和任务
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e8418.html
点击查看答案
51、( )是风险管理的基础。
A. 风险回避
B. 风险识别
C. 风险转移
D. 风险承担
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6768-c0d7-3742932e840f.html
点击查看答案
