28.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订( ),约定物业装饰装修管理相关事项。
A. 《业主公约》
B. 《前期物业管理协议》
C. 《物业验收须知》
D. 《物业装饰装修管理服务协议》
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20、邻里分析,就是对目标物业所处的( )加以研究,摸清周围的物业为什么能把人流和商业机会吸引到它那里去。
A. 城市特点
B. 邻里范围
C. 周边环境
D. 人口密度
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98.住宅专项维修资金可用于( )。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
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48.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水,以及屋面的雨、雪水,在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下,将其排入( )的系统。
A. 室外排水管网
B. 污水坑
C. 污水井
D. 室外
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82.对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域如教学楼、学生及教职工生活区、实验楼、办公楼等场所等,应采用( )管理。
A. 精品式
B. 自然式
C. 放养式
D. 间歇式
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53.建筑物内的灭火系统是根据灭火介质来划分的,它包括( )
A. 自动水灭火系统
B. 自动抽真空灭火系统
C. 自动气体灭火系统
D. 自动液体灭火系统
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46.建筑平面图包括的基本内容:( )。
A. 图名、图例
B. 建筑物及组成房间的名称和平面位置,墙、柱的断面形状和尺寸等
C. 走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸等
D. 屋顶平面图还要标明屋面的排水及屋面上其他构件的布置
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2、某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于:2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。问题4:甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由(3分)
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27.验房验收不合格的部分,物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量返修等工作。发现重大质量问题,建议采取的办法是:( )
A. 向建设单位办理退房手续
B. 暂不发放钥匙
C. 向行业主管部门反映
D. 由业主自行解决
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43.物业管理企业在社区文化建设中的作用包括( )
A. 在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
B. 在社区文化形成过程中起引导作用
C. 在社区文化形成过程中起次要作用
D. 物业管理企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度
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