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中级经济师建筑与房地产经济题库

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33.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：解析:第2年末及以后的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,6),再将其折算到现时点的现值600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),第一年末投资500万元,折算成现值为500×(P/F,6%,1),期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),-500×(P/F,6%,1)-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434-1000=1154万元

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2.下列投资方案中,不能采用内部收益率法进行方案选择的有()。

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1487.某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测,共请了五位有经验的市场营销人员参与预测,其主观估计值分别为:1/3,3/4,2/3,3/5,2/5,这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是()。

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765.产量盈亏平衡分析的假定条件是在一定时期内()都保持不变。

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16.BIM应用目标确定的过程包括()。

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332.BIM技术的进度管理流程主要包括()。

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1704.直接影响房地产供给量的首要因素是()。

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1579.根据《标准施工招标文件》,由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理,且施工单位接受索赔处理结果的,建设单位应在作出索赔处理答复后()天内完成赔付。

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1024.根据《建设工程监理规范》(GBT50319---2013),“进行工程计量”属于()应履行的职责。

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1359.下列关于投标报价的说法错误的是()。

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94.施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由()主持制定。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

33.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

相关题目

2.下列投资方案中,不能采用内部收益率法进行方案选择的有()。

A. 　净收益类型不同的方案

B. 　独立方案

C. 　有多个内部收益率的方案

D. 　互斥方案

E. 　只有一个内部收益率的单一投资方案

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A. 0.55

B. 0.57

C. 0.52

D. 0.54

解析：解析:采用主观概率进行预测的方法,当预测对象仅有一个可能发生的事件时,P=(13+3/4+2/3+3/5+2/5)/5=0.55,即概率为55%。

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765.产量盈亏平衡分析的假定条件是在一定时期内()都保持不变。

A. 　固定成本

B. 　单位产品的销售价格

C. 　生产数量

D. 　生产产品的需求量

E. 　单位产品的变动成本

解析：解析:盈亏平衡分析可分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。求盈亏平衡产量时,假定其他因素,即单位产品的销售价格、固定成本、单位产品的变动成本保持不变。

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16.BIM应用目标确定的过程包括()。

A. 　BIM应用目标的确定

B. 　BIM应用范围的选择

C. 　BIM实施原则的制定

D. 　BIM的实施

E. 　BIM的计划

解析：解析:BIM应用目标确定的过程包括BIM应用目标的确定,BIM应用范围选择,BIM实施原则的制定。

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332.BIM技术的进度管理流程主要包括()。

A. 　进度计划编制

B. 　4D模型建立

C. 　施工进度模拟

D. 　施工进度控制与分析

E. 　施工过程管理

解析：解析:BIM技术的进度管理流程主要包括进度计划编制、4D模型建立、施工进度模拟、施工进度控制与分析。

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1704.直接影响房地产供给量的首要因素是()。

A. 　房地产市场价格

B. 　土地供应量

C. 　房地产开发成本

D. 　政府政策

解析：解析:此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源,与一般供求规律一样,开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素,但特殊的是土地有限且不可替代,若加上政策的调整和限制,土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此,我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。

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A. 14

B. 21

C. 28

D. 42

解析：解析:施工承包单位接受索赔处理结果的,建设单位应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。施工承包单位不接受索赔处理结果的,按合同中争议解决条款的约定处理。

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1024.根据《建设工程监理规范》(GBT50319---2013),“进行工程计量”属于()应履行的职责。

A. 　总监理工程师

B. 　总监理工程师代表

C. 　专业监理工程师

D. 　监理员

解析：解析:此题考查专业监理工程师职责。专业监理工程师应履行下列职责:①参与编制监理规划,负责编制监理实施细则;②审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告;③参与审核分包单位资格;④指导、检查监理员工作,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况;⑤检查进场的工程材料、构配件、设备的质量;⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程;⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患;⑧进行工程计量;⑨参与工程变更的审查和处理;⑩组织编写监理日志,参与编写监理月报;?收集、汇总、参与整理监理文件资料;?参与工程竣工预验收和竣工验收。

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1359.下列关于投标报价的说法错误的是()。

A. 　投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人承担的风险范围及费用

B. 　招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目,投标人均应填写且只允许有一个报价

C. 　招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目。若未填写单价和合价.视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中,竣工结算时,此项目不得重新组价予以调整

D. 　投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致

解析：解析:选项A错误在于:投标报价的综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。但不包括应由招标人承担的风险范围及费用。

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94.施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由()主持制定。

A. 　投标代理机构

B. 　投标企业的技术负责人

C. 　监理机构