A、890
B、965
C、996
D、1108
答案：C
解析：解析:(1)1050本金(P)在第三年末的终值F1为:1050×(1+6%)^3=1250.5668万元(2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A为:1000×8%=80万元(3)将利息收益年值A折算为终值F2:F2=80×[(1+6%)^3-1]/6%=254.668万元(4)售价应为:1250.5668-254.668=995.8788≈996万元
A、890
B、965
C、996
D、1108
答案：C
解析：解析:(1)1050本金(P)在第三年末的终值F1为:1050×(1+6%)^3=1250.5668万元(2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A为:1000×8%=80万元(3)将利息收益年值A折算为终值F2:F2=80×[(1+6%)^3-1]/6%=254.668万元(4)售价应为:1250.5668-254.668=995.8788≈996万元
A. 指定分包商由承包商指定
B. 指定分包商应与业主签订合同
C. 指定分包商可以承担部分工程的施工任务
D. 承包商不负责对指定分包商的监管
解析：解析:此题考查FIDIC《施工合同条件》中对指定分包商的理解。指定分包商是由业主指定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。业主有权将部分工程的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同,因而在合同关系方面与一般分包商处于同等地位,对其施工过程的监督、协调工作应纳入承包商的管理之中。
A. 提高生产效率
B. 提高业主对设计方案的评估能力
C. 有利于缩短工期
D. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,主要有以下几个方面:①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。其中,提高建设设施的可持续性体现在:应用BIM技术进行设计和分析,使建筑物可以更好地适应环境变化,提高能源利用效率,从而减少能耗,提高建设设施的可持续性。
A. 1.25
B. 2
C. 3.31
D. 5
解析：解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,则利润B的表达式为:B=PQ-F-VQ。若用Q*表示销售量的盈亏平衡点(令B=0),则根据基本损益方程式可得:Q*=F/(P-V),本题中盈亏平衡点的销售量为:1000/(500-300)=5(万件)。
A. 建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡
B. 建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡
C. 建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失
D. 工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失
解析：解析:此题考查建筑工程一切险中第三者责任保险除外责任。适用于第三者责任保险除外责任有:①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用;②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失;④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失;⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。
A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
解析：解析:在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于交易情况修正。
A. 工程项目定义和定位
B. 工程项目系统构成
C. 工程项目融资策划
D. 工程项目目标系统
E. 工程项目其他构思策划
解析：解析:此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括:工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、工程项目其他构思策划。
A. 地块面积较小
B. 周边企事业单位较少
C. 城市化进程加快
D. 周边同类房地产开发项目增多
解析：解析:A、B属于劣势,C属于机会,D属于威胁。
A. 顺序进行的工作改为平行作业
B. 顺序进行的工作改为搭接作业
C. 保持顺序进行的作业,提高工作效率
D. 分段组织流水作业
E. 增大工作之间的间歇时间
解析：解析:当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期,且有关工作的逻辑关系允许改变时,可以改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系,达到缩短工期的目的。例如,将顺序进行的工作改为平行作业、搭接作业或分段组织流水作业等,都可以有效地缩短工期。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 影子
解析：解析:此题考查对社会折现率的理解。通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来,规定为社会折现率。社会折现率在工程项目国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率,也可作为项目经济效益要求的最低经济收益率。
A. 外购配套件费
B. 废品损失费
C. 非标设备的运费和装卸费
D. 非标设备采购保管费
E. 专用工具费
解析：解析:采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等。运费、装卸费、保管费不属于原价,属于第二大项目设备运杂费。
