解析：解析:工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止,故CE错误;D的错误在于:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款,而不是开工前的1个月内。

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430.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,基准收益率为10%,该项目的静态投资回收期在()之间。rn

A. 　第二年与第三年

B. 　第三年与第四年

C. 　第四年与第五年

D. 　第五年与第六年

解析：解析:累计净现金流量出现正值的期数为第四年,因此,投资回收期在第3年和第4年之间。

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65.下述文件中,属于建筑工程概算的有()。

A. 　给排水工程概算

B. 　设备安装工程概算

C. 　采暖工程概算

D. 　土地使用费概算

E. 　预备费概算

解析：解析:单项工程综合概算:(1)建设单位工程概算:一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算(2)设备及安装单位工程概算:机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、器具、工具及生产家具购置费概算

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411.项目监理机构实施组织协调的常用方法有()。

A. 　会议协调

B. 　行政协调

C. 　交谈协调

D. 　指令协调

E. 　书面协调

解析：解析:此题考查项目监理机构组织协调方法。项目监理机构可采用会议(如第一次工地会议、监理例会、专题会议等)、交谈(面对面交谈、电话、视频通话等)、书面(报告、报表、指令和通知等)方法进行组织协调。

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1498.房地产投资风险识别的目的是();为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A. 　规避房地产投资风险

B. 　为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础

C. 　减小房地产投资风险

D. 　转移房地产投资风险

解析：解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。

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1521.下列关于工程项目目标系统的说法,错误的是()。

A. 　工程项目三大目标是质量、投资和进度

B. 　工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提

C. 　三大目标之间存在相互制约的关系

D. 　力求建设质量高、投资省、工期短的项目

解析：解析:A项,充分考虑并权衡工程项目利益相关者对工程项目的期望和需求,论证分析工程建设质量标准、投资估算、建设工期,确定工程项目质量、投资和进度总目标。B项,工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提。C项,通常情况下,工程项目质量、投资和进度三大目标之间存在相互制约的关系。D项,要同时达到“质量高、投资省、工期短”往往是不现实的。为此,只能是首先做到工程项目投资与质量的协调平衡,即在一定投资限额下,寻求达到满足使用功能要求的最佳质量规格和档次;然后通过项目实施策划,寻求节省工程建设投资和缩短建设周期的途径和措施,以实现工程项目三大目标的最佳匹配。

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A. 2830.19

B. 2941.18

C. 3061.22

D. 3191.49

解析：解析:交易情况修正,正常成交价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=3000/(1-6%)=3191.49(元/平方米)。

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139.关于划拨建设用地使用权的说法,错误的有()。

A. 　取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用

B. 　除法律法规另有规定外,划拨建设用地使用权没有使用期限

C. 　对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证

D. 　划拨建设用地使用权未经许可不得转让