1876.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置,现时点的投资为2000万元,此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12%,则整个运行期间的全部投资额的现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。

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1186.某工程的双代号网络计划中,工作G的最早开始时间是第21天,其持续时间为6天、总时差为4天,则工作G的最迟完成时间是第()天。

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647.下列关于无效合同价款结算的说法,正确的有()。

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2046.根据《中华人民共和国招标投标法》,下列条件中,属于投标人应具备的条件是()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

54.下列建设项目的财务评价指标中,属于偿债能力分析指标的是()。

A、　总投资收益率

B、　财务内部收益率

C、　利息备付率

D、　财务净现值

答案：C

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603.工程项目可行性研究分为四个阶段,包括()。

A. 　投资机会研究

B. 　初步可行性研究

C. 　详细可行性研究

D. 　项目评估决策

E. 　项目投资决策

解析：解析:工程项目可行性研究可分为四个阶段,即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。

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505.下列费用中,属于进口设备运杂费的有()。

A. 　建设单位的采购与仓库保管费

B. 　进口设备从我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运输费和装卸费

C. 　设备装配费用

D. 　进口增值税

E. 　进口代理手续费

解析：解析:此题考查设备运杂费构成。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

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1442.关于房地产开发项目前期策划的主要任务说法错误的是()

A. 　“建什么?”是解决项目客户定位问题

B. 　“为谁建?”是解决项目客户定位问题。

C. 　“能否建?”是对项目可行性的评价。

D. 　“怎么建?”是解决项目总体运行问题。

解析：解析:“为谁建?”是解决项目客户定位问题。“建什么?”是解决项目定位和产品定位问题。“能否建?”是对项目可行性的评价。“怎么建?”是解决项目总体运行问题。

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A. 　合同中的明示索赔

B. 　综合索赔

C. 　合同中的默示索赔

D. 　双向索赔

解析：解析:本题考查的是对按索赔合同依据分类的理解,本题所述的索赔称为合同中的默示索赔。

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2005.下列关于发售招标文件的说法正确的是()。

A. 　招标文件的发售期不得少于7日

B. 　招标文件可以收费盈利

C. 　招标人对招标文件的澄清或修改,影响投标文件编制的,招标人应当在投标截止时间至少15日前,以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人;不足15日的,招标人应当顺延投标文件的截止日期

D. 　招标人在售出招标文件后,可以自行终止招标

解析：解析:选项A的错误在于:招标文件的发售期不得少于5日;选项B的正确说法为:招标文件可以收费,但不得以盈利为目的;选项D的正确说法为:招标人在发布公告或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。

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A. 　A

B. 　B

C. 　C

D. 　D

E. 　E

解析：解析:本题考查有关预制构件生产和安装方面因素对费用的影响:①预制构件相对传统现浇做法费用有所提高,②预制构件生产未实现规模效益,③运输效率不足导致运输费用较高。

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A. 2942

B. 3046

C. 3084

D. 3186

解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。

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1186.某工程的双代号网络计划中,工作G的最早开始时间是第21天,其持续时间为6天、总时差为4天,则工作G的最迟完成时间是第()天。

A. 25

B. 27

C. 29

D. 31

解析：解析:在双代号网络计划中,工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下,本工作必须完成的最迟时刻。本题中,工作G的最早完成时间=工作G的最早开始时间+工作G的持续时间=21+6=27(天);工作G的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差,即工作G总时差4(天)=工作G最迟完成时间-工作G的最早完成时间27(天),故工作G最迟完成时间=4+27=31(天)。

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647.下列关于无效合同价款结算的说法,正确的有()。

A. 　建设工程经竣工验收合格,但由于是无效合同,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,不予支持

B. 　建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持

C. 　建设工程施工合同无效,且竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持

D. 　建设工程施工合同无效,且竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持

E. 　建设工程施工合同无效,且竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,应予支持

解析：解析:此题考查无效合同价款结算处理。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:①修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;②修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

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2046.根据《中华人民共和国招标投标法》,下列条件中,属于投标人应具备的条件是()。

A. 　具备承担招标项目的能力

B. 　具有组织联合体投标的经验

C. 　拥有专业分包的能力

D. 　拥有承担招标项目所需的大型设备

解析：解析:《中华人民共和国招标投标法》规定,投标人应当具备承担招标项目的能力。国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的,投标人应当具备规定的资格条件。

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