解析：解析:此题考查公开招标与邀请招标的缺点。公开招标的缺点是,准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大,招标时间长、费用高。同时,参加竞争的投标者越多,中标机会就越小;投标风险越大,损失的费用也就越多,而这种费用的损失必然会反映在标价中,最终会由招标人承担。因此,这种方式在有些国家较少被采用。邀请招标的缺点是,由于投标竞争的激烈程度较差,有可能会提高中标合同价,也有可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标。

点击查看答案

726.1EED评价体系中,若认证等级为银级,则满足至少()的评估点要求。

A. 0.4

B. 0.5

C. 0.6

D. 0.8

解析：解析:此题考查1EED评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。①认证级,满足至少40%的评估点要求。②银级,满足至少50%的评估点要求。③金级,满足至少60%的评估点要求。④白金级,满足至少80%的评估点要求。

点击查看答案

1688.工程施工合同( )文本的主要选项条款中,适用于施工管理承包的是()。

A. 　选项A

B. 　选项B

C. 　选项E

D. 　选项F

解析：解析:工程施工合同(ECC)的主要选项条款包括:①选项A:带有分项工程表的标价合同;②选项B:带有工程量清单的标价合同;③选项C:带有分项工程表的目标合同;④选项D:带有工程量清单的目标合同;⑤选项E:成本补偿合同;⑥选项F:管理合同。其中,管理合同(选项F)适用于施工管理承包,管理承包商与业主签订管理承包合同,不直接承担施工任务,以管理费用和估算的分包合同总价报价。管理承包商与若干施工分包商订立分包合同,确定的分包合同履行费用由业主支付。

点击查看答案

217.关于物业服务合同的说法,正确的有()。

A. 　物业服务合同是有名合同

B. 　物业服务合同是无偿合同

C. 　物业服务合同是劳务合同

D. 　物业服务合同是要式合同

E. 　物业服务合同是双务合同

解析：解析:物业服务合同的特征(1)物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。(2)物业服务合同既是诺成性合同,又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立;物业服务合同应当采用书面形式订立,故属于要式合同。(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。(4)物业服务合同属于劳务合同。(5)物业服务合同通常属于集体合同。(6)物业服务合同受到较多的国家干预。

点击查看答案

A. 9506.35

B. 9843.46

C. 10624.86

D. 10630.63

解析：解析:本题考查将来值、年值与现值之间关系。(1)已知债券10000元,年利率为8%,则半年的利率为4%,3年计息6次rn则:3年后的债券利息为10000×4%×(FA,4%,6)=400×6.633=2653.2(元)rn债券本利和一共12653.2,即:F=12653.2。rn(2)折现率r=10%,将终值F转换为现值P:P=F(P/F,10%,3)=12653.2×0.7513=9506.35(元)。

点击查看答案

205.房地产开发经营企业在选择销售渠道时,应考虑销售渠道的()。

A. 　先进性

B. 　可控性

C. 　社会性

D. 　适应性

E. 　经济性

解析：解析:房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。

点击查看答案

1638.合同当事人享有民事权利和民事义务的资格是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方,这体现了订立合同应遵循的()原则。

A. 　公平

B. 　自愿