A、 协议书
B、 通用条款
C、 专用条款
D、 附件
答案：B
解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》由三部分和三附件组成,其中通用条款的主要内容有:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。
A、 协议书
B、 通用条款
C、 专用条款
D、 附件
答案：B
解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》由三部分和三附件组成,其中通用条款的主要内容有:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。
A. 差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或者说是相对效果
B. 在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也先设有一个零投资方案,并先假设零投资方案为临时最优方案
C. 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的,并不表明全部投资是合理的
D. 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的,而且表明全部投资是合理的
E. 用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致
解析：解析:差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或者说是相对效果。差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的,并不表明全部投资是合理的。此外,在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也先设有一个零投资方案,并先假设零投资方案为临时最优方案,然后一一进行比较。由于评价角度不同,用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与净现值率法比选的结论不一致。
A. 需求量
B. 开工量
C. 销售量
D. 竣工量
解析：解析:当房地产供给一定时,房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。
A. 保证
B. 留置
C. 定金
D. 索赔
E. 质押
解析：解析:本题考查担保方式的种类。我国《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种。
A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
解析：解析:需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。结合本题,答案为B。
A. 工程照片及声像资料
B. 施工记录
C. 索赔意向通知
D. 各种工程合同文件
解析：解析:本题考查索赔证据的种类。索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分,在很大程度上关系到索赔的成功与否。索赔意向通知、索赔报告等都不属于索赔证据。
A. 甲.丙
B. 甲.丁
C. 丙.丁
D. 甲.乙.丙
解析：解析:净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁,在资金约束条件下,可以采用的组合为甲、丙。
A. 进度付款申请单
B. 预付款保函
C. 责任保修单
D. 竣工付款申请单
解析：解析:此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内,将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。
A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业
解析：解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。
A. 28,14
B. 14,7
C. 28,28
D. 42,42
解析：解析:招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
A. 当内部收益率高于目标收益率时,投资项目是可行的
B. 内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C. 同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D. 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 内部收益率越高,投资风险就越小
解析：解析:财务内部收益率(FIRR):是指项目在整个计算期内,使各计算时点净现金流量之和等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义:(1)在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率。(2)到项目计算期末,所有的投资可以完全被收回。(3)项目投资所能支付的最高贷款利率,如果贷款利率高于财务内部收益率,项目投资就会面临亏损,因此所求出的内部收益率是可以接受的最高贷款利率。
