解析：解析:此题考查对经济评价指标的理解。投资方案的净现值为负数,说明该投资项目未能达到预定的收益率水平,应考虑拒绝该项目。由投资回收期的判别准则得出,该项目投资回收期大于基准投资回收期,故选项B错误。由常规项目的净现值NPV与内部收益率IRR的关系图(见下图)可知,净现值NPV<0时,一定存在内部收益率IRR小于基准收益率,故选项c正确。而选项A和选项D的相关结论是得不出来的。rn

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540.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。

A. 　该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系

B. 　该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理

C. 　在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金

D. 　该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

解析：解析:独家销售权代理概念。经开发商同意,独家销售权代理商还可以委托代理。

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904.在购买了安装工程保险后,在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用,保险人()。

A. 　对由此原因造成的任何损失都不负责任

B. 　只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿

C. 　只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿

D. 　对电气设备或电气用具及其他保险财产均予以赔偿

解析：解析:由电气超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失属于安装工程保险的物质损失部分的责任免除;但对由此引起的其他保险财产的损失予以负责。另外,此类原因造成的一切损失均不属于建筑工程保险的保险责任,保险人都不予赔偿。

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107.由于承包人的原因造成工程设备部能按原定目标使用而需要再次检查,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不得超过()年。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

解析：解析:由于承包人的原因造成工程设备部能按原定目标使用而需要再次检查,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不得超过2年。

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678.以下不属于装配式建筑发展基本原则的是()。

A. 　坚持市场主导、政府推动

B. 　坚持全面推进、深入推广

C. 　坚持分区推进、逐步推广

D. 　坚持顶层设计、协调发展

解析：解析:此题考查装配式建筑发展原则。装配式建筑发展基本原则:①坚持市场主导、政府推动。适应市场需求,充分发挥市场在资源配置中决定性作用,更好发挥政府规划引导和政策支持作用,形成有利体制机制和市场环境,黑钻押题,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com促进市场主体积极参与、协同配合,有序发展。②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经济社会状况和产业技术条件,划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区,因地制宜、循序渐进,以点带面、试点先行,形成局部带动整体的工作格局。③坚持顶层设计、协调发展。

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1388.采用扩大单价法编制单位工程概算时,编制的主要依据是()。

A. 　概算定额

B. 　类似工程预算

C. 　概算指标

D. 　预算定额

解析：解析:扩大单价法又称概算定额法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价);其次用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行计算。采用概算定额法编制建筑工程概算比较准确,但计算比较烦琐。

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916.承包商职业责任风险主要体现在()。

A. 　缺乏商业道德

B. 　报价决策错误

C. 　合同条款责任不清

D. 　工程技术和质量的缺陷

解析：解析:承包商的职业责任主要体现在工程的技术和质量。所以工程技术质量的缺陷属于其职业责任风险。选项A属于项目选择不慎,选项B属于决策阶段风险,选项C属于合同风险。

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442.某人购买一套住宅,一次性付款50万元,使用寿命50年,当资本利率为10%时,每年的平均住房费用为()万元。

A. 4.53

B. 5.04

C. 6.12

D. 7.39

解析：解析:已知P求A值,=5.04万元,i=10%.P=50万元,n=50年,代入rnrnrnrn算出答案为B.

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1521.下列关于工程项目目标系统的说法,错误的是()。

A. 　工程项目三大目标是质量、投资和进度

B. 　工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提

C. 　三大目标之间存在相互制约的关系

D. 　力求建设质量高、投资省、工期短的项目

解析：解析:A项,充分考虑并权衡工程项目利益相关者对工程项目的期望和需求,论证分析工程建设质量标准、投资估算、建设工期,确定工程项目质量、投资和进度总目标。B项,工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提。C项,通常情况下,工程项目质量、投资和进度三大目标之间存在相互制约的关系。D项,要同时达到“质量高、投资省、工期短”往往是不现实的。为此,只能是首先做到工程项目投资与质量的协调平衡,即在一定投资限额下,寻求达到满足使用功能要求的最佳质量规格和档次;然后通过项目实施策划,寻求节省工程建设投资和缩短建设周期的途径和措施,以实现工程项目三大目标的最佳匹配。

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756.在进行产量的盈亏平衡分析时,需假定一定时期内()都保持一个确定的量值。

A. 　固定成本

B. 　单位产品的销售价格

C. 　单位产品的变动成本

D. 　生产产品的需求量

E. 　年销售收益

解析：解析:在进行产量的盈亏平衡分析时,需假定一定时期内,固定成本、单位产品的销售价格和单位产品变动成本都保持一个确定的量值。

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