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中级经济师建筑与房地产经济题库
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115.有效控制工程造价应遵循()的原则。

A、 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B、 工程造价最优化

C、 以经济分析为主

D、 以技术分析为主

答案:A

解析:解析:本题考查工程造价的有效控制应遵循的原则:1、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制;2、主动控制;3、令人满意;4、技术与经济相结合。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1909.用于建设项目偿债能力分析的指标是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e1004.html
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4.某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,销售利润为40万元,则该项目建成后的盈亏平衡点为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-9e68-c08d-7791b12e1003.html
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1380.在征收进口设备关税时,其完税价格是指设备的()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-58d0-c08d-7791b12e1009.html
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447.某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-fc28-c08d-7791b12e1003.html
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1221.在建筑安装工程费用中,工会经费应列入()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4160-c08d-7791b12e1017.html
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251.企业通过建立内部保险机制或保险机构,承担企业的各种可能风险,这种应对风险的措施称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d130-c08d-7791b12e100d.html
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1302.某新建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,需对整个车间进行负荷联试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4d18-c08d-7791b12e1012.html
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517.投标报价对于投标来说是关键性工作,下列符合投标报价基本原则的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-4608-c08d-7791b12e1010.html
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1902.一组项目投资方案之间若为互斥关系,则各方案间具有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1018.html
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1605.在设计施工总承包合同履行过程中,不属于承包人义务的是()。
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115.有效控制工程造价应遵循()的原则。

A、 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B、 工程造价最优化

C、 以经济分析为主

D、 以技术分析为主

答案:A

解析:解析:本题考查工程造价的有效控制应遵循的原则:1、以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制;2、主动控制;3、令人满意;4、技术与经济相结合。

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相关题目
1909.用于建设项目偿债能力分析的指标是()。

A.  总投资收益率

B.  利息备付率

C.  投资回收期

D.  净年值

解析:解析:按指标评价内容划分,投资项目经济效果评价指标可分为盈利能力分析指标和偿债能力分析指标。盈利能力分析指标包括:①净现值;②内部收益率;③动态投资回收期;④净年值;⑥净现值率;⑦静态投资回收期;⑧总投资收益率;⑨资本金净利润率。偿债能力分析指标主要包含:①利息备付率;②偿债备付率;③资产负债率。

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4.某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,销售利润为40万元,则该项目建成后的盈亏平衡点为()。

A.  4000件

B.  4300件

C.  4500件

D.  5000件

解析:解析:E=PQ-(F+VQ)=0,则Q=F/(P-V)=200万/(1000-600)=5000件。

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1380.在征收进口设备关税时,其完税价格是指设备的()。

A.  离岸价格

B.  成本加运费价格

C.  正常到岸价格

D.  装运港船边交货价格

解析:解析:关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为:关税=关税完税价格×税率。其中,进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格,其费用包括:①包括离岸价格(FOB价);②国际运费;③运输保险费等。

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447.某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。

A. 40.54

B. 123.76

C. 268.5

D. 500

解析:解析:考察财务净现值的计算。本题中,期初投资P0=300万元,n=20年,i=10%,每年收益A=40,先将每年的收益折算成现值P1,即P1=40*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=340.54万元,财务净现值FNPV=P1-P0=340.54-300=40.54万元。

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1221.在建筑安装工程费用中,工会经费应列入()。

A.  企业管理费

B.  规费

C.  措施费

D.  工程建设其他费

解析:解析:此题考查建筑安装工程费用构成。按照住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)规定,建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分。其中,企业管理费中包含工会经费。工会经费是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。

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251.企业通过建立内部保险机制或保险机构,承担企业的各种可能风险,这种应对风险的措施称为()。

A.  风险的财务转移

B.  风险承受

C.  自我保险

D.  风险降低

解析:解析:本题考核的是自我保险的概念。

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1302.某新建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,需对整个车间进行负荷联试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。

A.  安装工程费

B.  联合试运转费

C.  设备购置费

D.  生产准备费

解析:解析:本题考查的是联合试运转费用的概念。联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。

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517.投标报价对于投标来说是关键性工作,下列符合投标报价基本原则的有()。

A.  投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

B.  投标价应由投标人自主确定,投标报价越低越好

C.  投标人必须按招标工程量清单填报价格,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致

D.  投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。

E.  投标价不能低于招标人设定的最低投标限价,否则投标将作为废标处理

解析:解析:此题考查投标报价基本原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则:①投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制;②投标价应由投标人自主确定,但不得低于成本;③投标人必须按招标工程量清单填报价格,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致;④投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。

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1902.一组项目投资方案之间若为互斥关系,则各方案间具有()。

A.  相关性

B.  兼容性

C.  组合性

D.  排他性

解析:解析:依据投资方案之间的关系,投资方案有以下三种类型:①独立方案,它是指方案间互不干扰,即一个方案的执行不影响其他方案的执行,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分运用为止;②互斥方案,它是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案,即各方案之间有排他性;③混合型方案,如果在若干互相独立的投资方案中,每个独立方案又存在着若干个互斥方案,称之为混合方案。

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1605.在设计施工总承包合同履行过程中,不属于承包人义务的是()。

A.  保证工程施工和人员的安全

B.  负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.  对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责

D.  组织竣工验收

解析:解析:此题考查设计施工总承包合同履行中承包人义务。承包人一般义务有:①遵守法律;②依法纳税;③完成各项承包工作;④对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责;⑤保证工程施工和人员的安全;⑥负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;⑦避免施工对公众与他人的利益造成损害;⑧为他人提供方便;⑨工程的维护和照管;⑩其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。D选项属于发包人义务,发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

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