解析：解析:主动控制的措施包括:(1)详细调查并分析研究外部环境条件,将有利的和不利的因素考虑到计划和其他管理职能之中。(2)识别风险,揭示影响目标实现和计划实施的潜因素,为风险分析和管理提供依据,并做好风险管理。(3)用科学的方法制订计划。(4)高质量地做好组织工作,使组织与目标和计划高度一致。(5)制订必要的备用方案,以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况(6)计划应有适当的松弛度,即“计划应留有余地”(7)沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作

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540.某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。

A. 　该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系

B. 　该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理

C. 　在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金

D. 　该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

解析：解析:独家销售权代理概念。经开发商同意,独家销售权代理商还可以委托代理。

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1744.下列建设用地使用权处置方式中,不属于建设用地使用权转让的是()。

A. 　抵押

B. 　出售

C. 　互换

D. 　赠与

解析：解析:建设用地使用权转让的方式有出售、互换和赠与。

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854.按保障范围不同,工程保险的类别不包括()。

A. 　建筑工程一切险

B. 　安装工程一切险

C. 　营业中断保险

D. 　职业责任保险

解析：解析:此题考查工程保险类型。按保障范围不同,工程保险可分为建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、保证保险、十年责任险和机动车辆险等。

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945.在工程项目决策阶段,属于业主或开发商承担的风险是()。

A. 　设计疏忽与错误

B. 　报价策略选择失当

C. 　政策风险

D. 　施工方案选择失当

解析：解析:由于项目决策阶段是研究工程建设必要性、技术可行性、经济合理性的关键时期,该阶段涉及的内外部环境复杂,风险因素众多,业主或开发商承担的风险一般包括:①国家宏观政策、产业政策及区域发展规划变动所引起的政策风险;②项目产品需求、价格和竞争等方面变化引起的市场风险;③国家和地区的居民教育程度和文化水平、风俗习惯等引起的社会文化风险;④与投资有关的法律风险;⑤投资决策组织机制、责任机制、动力机制、控制机制等方面不健全带来的内部决策机制风险等。由于项目决策阶段存在大量不确定因素,业主或开发商很容易做出错误的决定,产生风险损失。

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1569.承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,竣工日期()。

A. 　以合同约定的竣工日期为准

B. 　相应顺延

C. 　以承包人提交竣工报告之日为准

D. 　以实际通过的竣工验收之日为准

解析：解析:此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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870.下列关于安装工程一切险的特点说法错误的是()。

A. 　安装工程一切险的保险人一开始就承担着全部货价的风险

B. 　安装工程在安装施工阶段风险最大

C. 　承保的风险较多的是人为风险

D. 　安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险

解析：解析:此题考查安装工程一切险的特点。与建筑工程一切险相比,安装工程一切险具有下列特点。①建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加,保险额也逐步提高;而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地,保险人一开始就承担着全部货价的风险。在机器设备安装好后,试车、考核和保证阶段风险最大。由于风险集中,试车期安装工程一切险的保险费通常要占整个工期保费的13左右。②在一般情况下,建筑工程一切险承担的风险主要是自然灾害,而安装工程一切险承担的风险主要是人为事故损失。③安装工程一切险的风险较大,保险费率也要高于建筑工程一切险。

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67.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008),下列建设项目中,必须采用工程量清单计价的有()。

A. 　国有资金占投资总额50%以上的建设项目

B. 　国有资金占投资总额不足50%,但国有投资者实质上拥有控股权的建设项目

C. 　全部使用外资的建设项目

D. 　全部使用国有资金投资的建设项目

E. 　全部使用自有资金的建设项目

解析：解析:本题考核的是工程量清单计价。全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。

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2067.下列施工合同中,施工承包单位风险最大的是()。

A. 　总价合同

B. 　单价合同

C. 　百分比酬金合同

D. 　固定酬金合同

解析：解析:按计价方式不同,施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中,成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同,分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面,总价合同施工单位承担风险大,单价合同施工单位承担风险小,而百分比酬金合同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。

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780.建筑高度超过()m的建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

A. 80

B. 90

C. 100

D. 120

解析：解析:此题考查智能建筑应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件,提高应急响应速度和决策指挥能力,有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害,具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

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