A、 资金周转率法
B、 设备费用百分比估算法
C、 生产能力指数法
D、 造价指标估算法
答案：C
解析：解析:本题考查考生对生产能力指数法定义的理解。生产能力指数法是根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力,估算拟建项目投资额的方法。
A、 资金周转率法
B、 设备费用百分比估算法
C、 生产能力指数法
D、 造价指标估算法
答案：C
解析：解析:本题考查考生对生产能力指数法定义的理解。生产能力指数法是根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力,估算拟建项目投资额的方法。
A. ±10%
B. ±20%
C. ±30%
D. ±40%
解析：解析:此题考查可行性研究阶段的投资估算误差。投资机会研究的目的在于明确投资方向,相对比较粗略,能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为±30%,所需费用占总投资比例为0.2%~1%。
A. 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人应通知监理人在约定的期限内检查
B. 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人可自行覆盖工程隐蔽部位
C. 监理人检查工程隐蔽部位确认质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内修正返工后,由监理人重新检查
D. 工程隐蔽部位重新检验质量合格,由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误
E. 工程隐蔽部位重新检验质量不合格,由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误
解析：解析:AB两项,经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。C项,监理人检查确认质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内修正返工后,由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的,承包人覆盖工程隐蔽部位后,监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。D项,经检验证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误,并支付承包人合理利润;E项,经检验证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。
A. 监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意,并应在更换14天前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人
B. 总监理工程师2天内不能履行职责的,应及时通知委托人,并委派代表代行其职责
C. 监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由监理人授权的项目机构章,并由监理人的总监理工程师签字确认
D. 合同履行中,监理人可对委托人要求提出合理化建议,并及时口头通知委托人
E. 监理人应对施工承包人在缺陷责任期的质量缺陷修复进行监理
解析：解析:总监理工程师2天内不能履行职责的,应事先征得委托人同意,并委派代表代行其职责,故B选项错误。合同履行中,监理人可对委托人要求提出合理化建议。合理化建议应以书面形式提交委托人,故D选项错误。
A. 投资回收期在1年之内
B. 投资回收期小于基准投资回收期
C. 内部收益率小于基准收益率
D. 年均现金流量大于原始投资
解析：解析:此题考查对经济评价指标的理解。投资方案的净现值为负数,说明该投资项目未能达到预定的收益率水平,应考虑拒绝该项目。由投资回收期的判别准则得出,该项目投资回收期大于基准投资回收期,故选项B错误。由常规项目的净现值NPV与内部收益率IRR的关系图(见下图)可知,净现值NPV<0时,一定存在内部收益率IRR小于基准收益率,故选项c正确。而选项A和选项D的相关结论是得不出来的。rn
A. 10000
B. 9524
C. 7396
D. 5425
解析：解析:根据等额分付终值公式,i=5%,n=3,A=3万元,计算所得F=A(F/A,i,n)=94575,100000-94575=5425。
A. 风险产生的根源
B. 风险造成的后果
C. 风险分布的情况
D. 风险控制的角度
解析：解析:本题考核的是风险的分类。风险可根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险。
A. 投资估算
B. 投资概算
C. 施工预算
D. 竣工结算
解析：解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
A. 楼幢均价
B. 楼层差价
C. 朝向差价
D. 楼层均价
解析：解析:考察房地产项目定价的基本依据。一个房地产开发项目中,如果存在多个楼栋,首先应确定楼栋平均价格。
A. 18950
B. 11250
C. 19650
D. 16890
解析：解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn考查单利的计算。单利是利息不会再产生利息。所以本利和就等于本金加上5年的利息即可。rnrnF=P·(1+n·i)=10000*(1+5*2.5%)=11250。
A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 追随领导企业定价法
E. 顾客感受定价法
解析：解析:竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。根据具体的运作过程,又可进一步细分为:随行就市定价法、追随领导企业定价法。这两种方法主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价。
