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中级经济师建筑与房地产经济题库

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182.关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。

A、　采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险

B、　采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算

C、　采用单价合同时,合同单价不允许调整

D、　采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大

答案：B

解析：解析:A选项错在发包方承担通货膨胀的风险,而不是承包方;C的错误在于无论采用哪种单价合同,合同单价都是在一定范围内不允许调整,而不是绝对不允许调整;D选项错在采用不可调值合同时,承包方承担的风险较大,而非招标方

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1638.合同当事人享有民事权利和民事义务的资格是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方,这体现了订立合同应遵循的()原则。

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1561.发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额指的是()。

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1853.某人以10%单利借出2万元,借款期为3年,然后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出,借款期为10年,则此人在第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知:(F/P,7%,10)=1.967。

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220.下列人员中,具备业主身份的有()。

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1249.合同履行期间如出现工程量偏差,当工程量减少15%以上时,下列关于合同价款调整的说法正确的是()。

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137.下列费用中,属于建筑安装工程费用中企业管理费的是()。

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437.房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年份。

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341.消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是()。

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1246.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定,采用()时,承包人不承担任何价格变化的风险。

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77.下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中,正确的是()。

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182.关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。

A、　采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险

B、　采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算

C、　采用单价合同时,合同单价不允许调整

D、　采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大

答案：B

相关题目

1638.合同当事人享有民事权利和民事义务的资格是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方,这体现了订立合同应遵循的()原则。

A. 　公平

B. 　自愿

C. 　法律地位平等

D. 　诚实信用

解析：解析:本题考查的是订立合同应遵循的五条基本原则:合同当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则。

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1561.发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额指的是()。

A. 　其他费

B. 　暂列金额

C. 　暂估价

D. 　风险费

解析：解析:此题考查工程施工阶段工程款支付管理。签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的,包括暂列金额、暂估价的合同总金额,也即中标价。①暂列金额是指已标价工程量清单中所列的一笔款项,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的款项。②暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额。

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A. 4.552

B. 5.1856

C. 4.8299

D. 5.1142

解析：解析:第3年年末的本利和:20000×10%×3+20000=26000(元)。第13年年末的本利和:F=26000×(∥P,7%,10)=26000×1.967=51142(元)=5.1142(万元)。

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220.下列人员中,具备业主身份的有()。

A. 　房屋权属证书记载的房屋所有权人

B. 　合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

C. 　房屋所有权人的父亲

D. 　房屋的承租人