解析：解析:物业服务合同的特征(1)物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。(2)物业服务合同既是诺成性合同,又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立;物业服务合同应当采用书面形式订立,故属于要式合同。(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。(4)物业服务合同属于劳务合同。(5)物业服务合同通常属于集体合同。(6)物业服务合同受到较多的国家干预。

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348.基于建筑信息模型( )技术的施工进度计划编制流程的主要步骤有()。

A. 　WBS施工任务分解

B. 　施工进度计划任务包

C. 　执行过程计价

D. 　数据接口集成

E. 　形成4D进度计划

解析：解析:基于BIM的施工进度计划编制,第一步是建立工作分解结构(WBS),然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链接,即可实现4D进度计划,其中的关键是数据接口集成。基于BIM的施工进度计划编制流程如下图所示:rnrnC项,执行过程计价属于基于BIM的工程造价管理流程。

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1966.关于资格预审的说法,错误的是()。

A. 　资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行

B. 　资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书

C. 　未通过资格预审的申请人应返回修改重新投标

D. 　通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标

解析：解析:此题考查对资格预审的理解。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标。

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535.按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号)的规定,施工机具使用费包括()。

A. 　安拆费及场外运费

B. 　人工费

C. 　教育费附加

D. 　税费

E. 　仪器仪表使用费

解析：解析:本题考查施工机具使用费的组成。施工机具使用费包括:(1)施工机械使用费,(2)仪器仪表使用费,其中施工机械使用费包括:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费:⑦税费。本题中选项C,属于税金,而不是施工机具使用费。施工机具使用费中的税费是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用费、保险费及年检费等。

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A. 1512

B. 1663.2

C. 1814.4

D. 1829.5

解析：解析:本题考核的是单利和复利的计算。rnrn要掌握单利与复利的公式。rnrn2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元)rnrn2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)rnrn5年末得到的本利和=P×(F/P,8%,3)=1440×1.260=1814.4(元)

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814.总建筑面积大于()m2的公共建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级信息互联的通信接口。

A. 15000

B. 20000

C. 30000

D. 25000

解析：解析:应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件,提高应急响应速度和决策指挥能力,有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害,具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。

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894.在建筑工程保险合同中,约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险,该自然灾害不论发生一次或多次,赔款均不超过()。

A. 　特种风险免赔额

B. 　特种风险赔偿限额

C. 　特种风险保险金额

D. 　特种风险保险费总额

解析：解析:在建筑工程保险中的特种风险,无论发生一次还是多次,其赔款均不得超过特种风险赔偿限额。

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1745.关于国有建设用地租赁范围的说法,正确的是()。

A. 　对土地用途改变后不再符合划拨用地目录的,不可实行租赁

B. 　对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的,必须实行出让,不实行租赁

C. 　对使用者申请建设用地进行非经营性开发.依法应当有偿使用的,只能采用租赁

D. 　国有企业破产或出售时所涉及的划拔建设用地使用权,既可采取出让方式处置,也可实行租赁

解析：解析:国有建设用地租赁的范围:①对于使用者目前使用的划拨用地,依法可以划拨使用的仍应维持划拨,可不实行有偿使用,可不实行土地租赁。②对因改变土地用途或发生转让、场地出租、企业改制和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的,可以实行租赁。③对于使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的,必须实行出让,不实行国有土地租赁。④对于使用者申请建设用地进行非经营性开发的,依法应当有偿使用的,可采用国有土地租赁,也可采用法律规定的其他有偿使用方式。⑤国有企业破产或出售时,所涉及的划拨建设用地使用权,采取出让方式处置,不实行租赁。

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A. 542.4

B. 2457.6

C. 3654.8

D. 5457.6

解析：解析:3000+400×(P/A,10%,10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)。

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160.房地产投资中,若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍,通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率,则可以判定()。

A. 　甲乙两项目的净现值相等

B. 　甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍

C. 　甲乙两项目的内部收益率相等

D. 　甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍