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中级经济师建筑与房地产经济题库
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207.双代号网络计划中,工作N有四项紧前工作,其最早完成时间分别是第16周、第19周、第22周和第20周,则工作N的最早开始时间是第()周。

A、16

B、19

C、20

D、22

答案:D

解析:解析:考察最早开始时间的确定。最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。工作N有四项紧前工作,则N的最早开始时间=MAX[16,19,22,20]=22.

中级经济师建筑与房地产经济题库
510.房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-ae30-c08d-7791b12e1009.html
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1336.建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了()的风险。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5100-c08d-7791b12e1016.html
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742.下列关于绿色建筑的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-cd70-c08d-7791b12e100f.html
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971.项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调,建设单位与近外层关联单位一般()
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1401.根据工程量清单计价规范,下列费用项目中,不得作为措施项目清单中竞争性费用的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5cb8-c08d-7791b12e1001.html
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96.招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,属于()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-b1f0-c08d-7791b12e1004.html
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487.网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-aea8-c08d-7791b12e100d.html
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1557.承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)工期延误由()承担。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-a258-c08d-7791b12e100a.html
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45.下列费用中按照费用构成要素划分,应列入建筑安装工程费用的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-6c40-c08d-7791b12e1015.html
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2074.施工单位进行投标报价时,报价可低一些的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1018.html
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207.双代号网络计划中,工作N有四项紧前工作,其最早完成时间分别是第16周、第19周、第22周和第20周,则工作N的最早开始时间是第()周。

A、16

B、19

C、20

D、22

答案:D

解析:解析:考察最早开始时间的确定。最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。工作N有四项紧前工作,则N的最早开始时间=MAX[16,19,22,20]=22.

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510.房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。

A.  折现率

B.  报酬率

C.  投资收益率

D.  资本化率

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-ae30-c08d-7791b12e1009.html
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1336.建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了()的风险。

A.  通货膨胀

B.  生产条件恶劣

C.  气候条件恶化

D.  其他意外

解析:解析:建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了通货膨胀这一可预测费用因素的风险。

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742.下列关于绿色建筑的说法,正确的是()。

A.  “绿色建筑”中的“绿色”指立体绿化

B.  “绿色建筑”中的“绿色”指屋顶花园

C.  仅能够提供舒适而安全的室内环境

D.  实现人与自然的和谐共生

解析:解析:《绿色建筑评价标准》(GBT50378—2019)将“绿色建筑”定义为:在全寿命期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的适用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。“绿色建筑”中的“绿色”,并不是指一般意义上的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,不仅能够提供舒适而安全的室内环境,同时应具有与自然环境相和谐的良好建筑外部环境,能充分利用自然环境,并在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。绿色建筑要在顺应自然的基础上,处理好人与建筑的关系,实现人与自然的和谐共生。

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971.项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调,建设单位与近外层关联单位一般()

A.  无合同关系

B.  有委托关系

C.  有合同关系

D.  有利害关系

解析:解析:此题考查工程监理机构组织协调。项目监理机构可采用会议、交谈、书面方法进行组织协调。组织协调内容可分为系统内部(项目监理机构协调和系统外部协调两大类,系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是,建设单位与近外层关联单位之间有合同关系,与远外层关联单位之间没有合同关系。

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1401.根据工程量清单计价规范,下列费用项目中,不得作为措施项目清单中竞争性费用的是()。

A.  安全文明施工费

B.  职工教育经费

C.  工会经费

D.  工程保险费

解析:解析:措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

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96.招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,属于()。

A.  要约邀请

B.  要约

C.  邀请

D.  承诺

解析:解析:招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约;招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺。

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487.网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的有()。

A.  更充分地利用资源

B.  缩短非关键工作的持续时间

C.  降低工程成本

D.  满足工程施工的需要

E.  缩短项目的总工期

解析:解析:本题考查网络计划调整。网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的:更充分地利用资源、降低工程成本和满足工程施工的需要。

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1557.承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)工期延误由()承担。

A.  发包人

B.  承包人

C.  监理人

D.  三方共同

解析:解析:此题考查工程施工阶段隐蔽工程验收。承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

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45.下列费用中按照费用构成要素划分,应列入建筑安装工程费用的有()。

A.  基本预备费

B.  建设期贷款利息

C.  涨价预备费

D.  企业管理费

E.  规费

解析:解析:本题考核的是建筑安装工程费的构成。按照费用构成要素划分,建筑安装工程费用划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和利润等7部分组成。ABC不属于建筑安装工程费。

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2074.施工单位进行投标报价时,报价可低一些的是()。

A.  施工条件差的工程

B.  特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等

C.  工期要求紧的工程

D.  投标对手多,竞争激烈的工程

解析:解析:施工单位进行投标报价时,可选择报低价的情形包括:①施工条件好工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程;②投标单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移时;③附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;④投标对手多,竞争激烈工程;⑤非急需工程;⑥支付条件好的工程。

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