解析：解析:为了规范招标投标活动,《招标投标法实施条例》对投标保证金作出了相关规定。A项,招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%;B项,投标保证金有效期应当与投标有效期一致;C项,招标人不得挪用投标保证金;D项,依法必须进行招标的项目的境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出;E项,如已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金,招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用,以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。

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284.建筑行业涉及不同种类的保险。下列各种保险中,属于社会保险的有()。

A. 　建设工程设计责任保险

B. 　工程监理职业责任保险

C. 　人身意外伤害保险

D. 　工伤保险

解析：解析:建设工程设计责任保险、工程监理职业责任保险、意外伤害保险属于商业保险,所以ABC选项不正确。

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1640.民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是()。

A. 　意思表示

B. 　法律行为

C. 　侵权行为

D. 　违约行为

解析：解析:民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思与表示两方面的要件或内容。意思表示所发表的意思是体现为民法效果的意思,即关于权利义务取得、丧失及变更。意思表示是法律行为的核心。

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1014.下列事项中,总监理工程师可以委托总监理工程师代表的是()。

A. 　主持编写项目监理规划

B. 　审核签认竣工结算

C. 　组织工程竣工预验收

D. 　检查监理人员的工作

解析：解析:此题考查总监理工程师可以委托总监理工程师代表的事项。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表:①组织编制监理规划,审批监理实施细则;②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员;③组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;④签发工程开工令、暂停令和复工令;⑤签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;⑥调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;⑦审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。选项A、B、C均为总监理工程师不能委托给总监理工程师代表的工作。

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A. 　互斥方案

B. 　混合方案

C. 　现金流量相关方案

D. 　互补方案

解析：解析:混合方案是指独立方案与互斥方案的混合结构。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,则每一处的投资决策相互独立,而每一个项目分别有几个方案,则每一个项目的方案又互斥。

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144.下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有()。

A. 　受访者的年龄

B. 　受访者是否打算买房

C. 　受访者买房的主要原因

D. 　受访者的收入水平

E. 　受访者的房型偏好

解析：解析:考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料,如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

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1271.因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加,发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是()。

A. 　发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并应承担相应费用

B. 　承包人的施工机械设备损坏及停工损失,应由承包人承担

C. 　停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,应由发包人承担

D. 　工程所需清理、修复费用,应由承包人承担

解析：解析:此题考查不可抗力事件导致合同价款和工期调整原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加,发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期:①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,应由发包人承担;②发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责,并应承担相应费用;③承包人的施工机械设备损坏及停工损失,应由承包人承担;④停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,应由发包人承担;⑤工程所需清理、修复费用,应由发包人承担。

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1527.对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,一般应()。

A. 　予以通过

B. 　予以否定

C. 　重新考虑方案

D. 　不予置理

解析：解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。

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2042.下列关于招标方式的说法,错误的是()。

A. 　采取公开招标方式的,应当发布招标公告

B. 　采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备能力的特定法人或者其他组织发出投标邀请书

C. 　采取邀请招标方式的,应当发布招标公告

D. 　招标公告或投标邀请书都应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间等事项

解析：解析:此题考查两种招标方式。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。不适宜公开招标的,经有关部门批准,可以进行邀请招标。①招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告。②招标人采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址,招标项目的性质、数量、实施地点和时间,以及获取招标文件的办法等事项。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。

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1734.下列关于房地产开发企业在项目施工阶段中进行的施工管理的内容表述错误的是()。

A. 　所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后,方可组织下道工序施工

B. 　施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制

C. 　监理单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响

D. 　建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的

解析：解析:建设单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响;对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使投资得到有效控制,故C错误。

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