解析：解析:本题考查的是建设项目的经济评价指标的分类,建设项目的经济评价指标按是否考虑资金时间价值可分为动态指标和静态指标两类。静态指标即为不考虑资金时间价值的指标。盈利能力分析的主要指标包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率同利息备付率、偿债备付率均属于分析偿债能力的指标。偿债能力的三个指标均为不考虑资金时间价值的静态指标。

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1681.《标准施工招标文件》(2007年版)的合同条款及格式,包括()。

A. 　协议书、通用条款和专用条款

B. 　通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式

C. 　适用法规、通用条款和特殊情形

D. 　协议条款、备案条款和双方特殊约定

解析：解析:国家发改委等九部委联合发布的《标准施工招标文件》(2007年版)中的合同条款及格式影响较大且应用广泛,包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。

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681.高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型,髙层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是()。

A. 　钢框架体系

B. 　钢框架一支撑体系

C. 　钢框架一核心筒体系

D. 　钢框架一剪力墙体系

解析：解析:此题考查高层钢结构住宅体系。高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型。主要包括钢框架体系、钢框架一支撑体系、钢框架一核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架一剪力墙体系。其中,钢框架一支撑体系属于钢框架和支撑双重抗侧力的体系,支撑可选用中心支撑、偏心支撑和内藏钢板支撑等。该体系是高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系,适用于高层及超髙层住宅。

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996.关于工程监理企业的法律责任,不正确的表述为()。

A. 　工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系

B. 　工程监理单位可以转让工程监理业务

C. 　工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任

D. 　工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通降低工程质量,给建设单位造成损失的,承担连带赔偿责任

解析：解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建筑法》规定,工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让监理业务。工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,承担连带赔偿责任。

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635.根据《标准施工招标文件》(2007年版),发包人在施工准备阶段的主要义务有()。

A. 　负责修建和管理施工所需的临时道路

B. 　组织设计交底

C. 　提供施工现场

D. 　办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权

E. 　编制施工组织设计

解析：解析:此题考查工程施工准备阶段发包人主要义务。发包人在施工准备阶段的主要义务包括以下方面。①发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。②发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。③发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。④发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。选项A、E均为施工准备阶段承包人主要义务。

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176.依据计价方式不同,现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型主要有()。

A. 　总价合同

B. 　总承包合同

C. 　单价合同

D. 　分包合同

E. 　成本加酬金合同

解析：解析:依据计价方式不同,现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型主要有总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

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498.报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。

A. 　低风险报酬率

B. 　银行存款利率

C. 　银行贷款利率

D. 　无风险报酬率

解析：解析:报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率。

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290.下列属于城市节地途径的有()。

A. 　适当建造多层、高层建筑

B. 　高效利用土地

C. 　适当降低公共建筑的建筑密度

D. 　强调土地集约化利用

E. 　提高建筑空间的使用率

解析：解析:此题考查建筑节地途径。城市节地途径有以下几种方式:适当建造多层、高层建筑,适当提高公共建筑的建筑密度,住宅建筑立足创造宜居环境确定建筑密度和容积率,同时降低建筑密度;强调土地集约化利用,为今后的持续发展留有余地,增加绿地面积,改善居住环境,充分利用周边的配套公共建筑设施,合理规划用地;高效利用土地,如开发利用地下空间,采用新型结持体系与高强轻质结构材料,提高建筑空间的使用率,改善城市环境。

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772.施工图设计是建筑设计的重要阶段,以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。

A. 　专业模型深化

B. 　辅助模型信息深化

C. 　场地建模

D. 　专项设计

解析：解析:此题考查BIM技术在施工图设计阶段的应用。施工图设计是建筑设计的重要阶段,借助BIM技术,施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。

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1311.下列不属于建筑安装工程费中措施项目费的有()。

A. 　冬雨季施工增加费

B. 　工程定位复测费

C. 　总承包服务费

D. 　已完工程及设备保护费

解析：解析:建筑安装工程费中措施项目费包括:(1)安全文明施工费,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。rn(2)夜间施工增加费。rn(3)二次搬运费。rn(4)冬雨季施工增加费。rn(5)已完工程及设备保护费。rn(6)工程定位复测费。rn(7)特殊地区施工增加费。rn(8)大型机械设备进出场及安装拆卸费。rn(9).脚手架费。rn总承包服务费属于其他项目费。

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