A、 自然
B、 生态
C、 天文
D、 经济
答案：C
解析：解析:天文区位:是指反映某一事物的经纬度位置。本题反映了北京市的天文区位。
A、 自然
B、 生态
C、 天文
D、 经济
答案：C
解析：解析:天文区位:是指反映某一事物的经纬度位置。本题反映了北京市的天文区位。
A. 概算指标法
B. 预算单价法
C. 实物法
D. 扩大单价法
解析：解析:此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。
A. 识别风险。为项目风险分析和风险管理提供依据
B. 对项目实施过程进行跟踪、测试、检查,发现异常情况及时采取纠偏措施
C. 明确项目管理组织中过程控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理
D. 加强信息收集、整理和研究,为预测工程未来发展状况提供可靠的依据
E. 建立有效的信息反馈系统,及时反馈偏差情况并采取措施纠偏
解析：解析:被动控制是指当系统按照计划运行时,对计划的实施过程进行跟踪检查,将系统输出的信息进行加工、整理,并从中发现问题,找出偏差,通过对产生偏差的原因进行分析,研究制定解决问题和纠正偏差的措施.然后再反馈给计划实施系统付诸实施,以使偏差得以纠正的过程,是一种事后的纠偏,可以看作亡羊补牢;主动控制则不同,它是一种事前防范,防患于未然。被动控制的措施包括以下内容:rn(1)应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程,发现异常情况,及时采取纠偏措施。rn(2)明确项目管理组织中过程控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理。rn(3)建立有效的信息反馈系统,及时反馈偏离计划目标值的情况,以便及时采取措施予以纠正。
A. 发包单位
B. 承包单位
C. 监理单位
D. 设计单位
解析：解析:此题考查施工准备阶段承包人主要义务。工程施工准备阶段,承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路,以及为开始施工所需的临时工程和必要的设施,满足开工要求。
A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售(销售)许可证
解析：解析:考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应先与委托人协商委托代理事项,签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括:反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。答案为AC,请注意,预售许可证的申请是由建设单位完成。
A. 使用世界银行贷款的项目
B. 采用的主要施工技术是特定专利的项目
C. 经济适用住宅项目
D. 生态环境保护项目
解析：解析:本题考核的是工程建设项目招标的范围。ACD属于必须进行招标的项目。
A. 变现风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。
A. 施工图纸
B. 工料单价
C. 综合单价
D. 当时当地的材料、人工、机械台班单价
E. 预算定额
解析：解析:本题考查实物法编制施工图预算。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
解析：解析:最早完成时间=最早开始时间+持续时间=8+4=12天。最迟完成时间为各紧后工作的最迟开始时间的最小值,即15天;总时差=最迟完成时间-最早完成时间=15-12=3天。
A. 补充进行竣工验收
B. 承包人交付
C. 发包人正式使用
D. 转移占有
解析：解析:此题考查工程竣工日期的确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
A. 保证工程施工和人员的安全
B. 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
C. 对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责
D. 组织竣工验收
解析：解析:此题考查设计施工总承包合同履行中承包人义务。承包人一般义务有:①遵守法律;②依法纳税;③完成各项承包工作;④对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责;⑤保证工程施工和人员的安全;⑥负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;⑦避免施工对公众与他人的利益造成损害;⑧为他人提供方便;⑨工程的维护和照管;⑩其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。D选项属于发包人义务,发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
