A、 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B、 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C、 地价是商业区位选择的重要因素
D、 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡
答案：B
解析：解析:众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。
A、 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B、 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C、 地价是商业区位选择的重要因素
D、 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡
答案：B
解析：解析:众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。
A. 财产保险和人身保险
B. 个人保险和团体保险
C. 原保险和再保险
D. 自愿保险和强制保险
解析：解析:此题考查工程保险的分类。按实施方式不同,工程保险可分为自愿保险和强制保险。
A. 设备运杂费
B. 设备安装调试费
C. 勘察设计费
D. 技术引进费
E. 联合试运转费
解析：解析:本题考查工程建设其他费用的组成。工程建设其他费用包括:(1)土地使用费,包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金;(2)与项目建设有关的其他费用,包括建设单位管理费,勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程保险费、引进技术和进口备其他费;(3)与未企业生产经营有关的其他费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。选项A设备运杂费属于工程费用中的设备及工器具购置费;选项B设备安装调试费(包括无负荷联动试运转费、试车费)属于工程费用中的安装工程费。
A. 类似工程预决算法
B. 实物法
C. 分项详细估算法
D. 资金周转率法
解析：解析:建筑单位工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预决算法。实物法是编制施工图预算的方法;分项详细估算法是进行流动资金估算的方法;资金周转率法是建设投资估算的编制方法。
A. 投标人的综合评分最低
B. 投标人的所有制形式不符合要求
C. 投标报价高于招标文件设定的最高投标限价
D. 投标报价超过标底上下浮动范围
解析：解析:此题考耷评标委员会否决投标的情形。有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;②投标联合体没有提交共同投标协议③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
A. 后又签订的工程施工合同
B. 经过备案的中标合同
C. 双方认可的造价咨询机构的咨询意见
D. 法院认可的造价咨询机构的咨询意见
解析：解析:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)中关于工程价款结算的规定,发包人受到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 附件
解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》由三部分和三附件组成,其中协议书主包括:工程慨况、质量标准、合同价款;组成合同的文件;本协议书中有关词语含义和文本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同;承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任;发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项;合同生效。
A. 6600
B. 7000
C. 7800
D. 7900
A. 若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应按分部分项工程量项目特征的描述确定综合单价
B. 综合单价中需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用
C. 综合单价中应考虑招标人和投标人共同承担的所有风险费用
D. 招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价
解析：解析:关于选项C,综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用,而不是招标人和投标人共同承担的所有费用。
A. -8.31
B. 87.32
C. 137.24
D. 205.65
解析：解析:财务净现值的计算。第一年开始每年的净收益为350-50=300万元,财务净现值=A(P/A,i,n)-1000=137.24万元。
A. 取得建设用地使用权
B. 分析市场宏观环境
C. 进行财务评价
D. 加强施工巡查监督
解析：解析:前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括:①取得建设用地使用权;②委托场地勘察和规划设计;③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可;④工程建设准备;⑤申请施工许可。
