A、 需求量
B、 开工量
C、 销售量
D、 竣工量
答案：A
解析：解析:当房地产供给一定时,房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。
A、 需求量
B、 开工量
C、 销售量
D、 竣工量
答案：A
解析：解析:当房地产供给一定时,房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。
A. 500
B. 800
C. 1200
D. 1500
解析：解析:考察预付款的起扣点的计算。直接代公式T=P-MN=2000-2000×25%/62.5%=1200(万元)。
A. 咨询设计服务单位的能力和水平不适应
B. 可行性研究缺乏严肃性和客观性
C. 勘察设计单位提供的设计方案不合理
D. 工程咨询单位编制的投资估算不准
解析：解析:咨询设计服务单位风险主要包括:①来自业主或开发商的风险,包括:a.业主或开发商不遵循客观规律,对工程提出不合理要求;b.咨询服务合同欠公平;c.可行性研究缺乏严肃性,数据服务于结果,缺乏客观性;d.对咨询设计服务单位的干预过多;e.工程投资预算不足,咨询设计服务单位存在资金风险等。②来自承包商的风险,包括:a.承包商低价中标,在施工过程中不断提出索赔;b.承包商缺乏职业道德,偷工减料,对工程极不负责。③来自自身职业责任的风险,包括:a.勘察设计单位提供的设计方案不合理,或者存在较大失误;b.工程咨询单位编制的投资估算、设计概算不准;c.咨询设计服务单位的能力和水平不适应等。ACD三项属于来自自身职业责任的风险。
A. 剪力墙结构
B. 框架结构
C. 钢框架结构
D. 框架~剪力墙结构
E. 框架~核心筒结构
解析：解析:选项C错误,钢框架结构属于装配式钢结构建筑。
A. 农作物暖房用地
B. 农用水泵房用地
C. 农用道路用地
D. 农民宅基地
解析：解析:ABC均属于农业建设用地,只有农民宅基地不属于农业建设用地。可通过分析判断选择。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
解析：解析:房地产需求是指消费者在某一特定的时间内,在每一价格水平下,对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。既有需要又有支付能力才能形成需求。
A. 纯单价合同
B. 成本加酬金合同
C. 可调值总价合同
D. 不可调值总价合同
解析：解析:成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等),要求尽快开工且工期较紧时,可能仅有实施方案,还没有施工图纸,施工承包单位不可能报出合理的价格,选择成本加酬金合同较为合适。同时,建设规模大且技术复杂的工程,承包风险较大,各项费用不易准确估算,最好是对估算不准的部分采用成本加酬金合同。
A. 措施项目清单
B. 分部分项工程量清单
C. 规费项目清单
D. 其他项目清单
解析：解析:其他项目清单应包括暂列金额、暂估价、计日工总承包服务费。
A. 1081.1
B. 1058.5
C. 810.7
D. 788.7
解析：解析:本题需要分別计算投资现值、收益现值和净现值。(1)投资现值为:P1=400×(P/F,6%,1)+1000=400×0.9434+1000=1377.36(万元);rn(2)收益现值:P2=500×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2)=500×4.917×0.8900=2188.065(万元);rn(3)该机加工项目的净现值为:PW=2188.065-1377.36=810.705≈810.7(万元)。
A. 合同文件解释顺序第一位是中标通知书
B. 合同文件解释顺序第一位是发包人要求
C. 合同文件解释顺序第一位是投标函及投标函附录
D. 如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准
解析：解析:合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函及投标函附录;③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求;⑥价格清单;⑦承包人建议;⑧其他合同文件。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准。
A. 材料原价
B. 材料运杂费
C. 不可避免的运输损耗费
D. 周转材料摊销费
E. 材料采购及保管费
解析：解析:此题考查材料费构成。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。包括:材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费等。
