解析：解析:此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括以下内容:工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、其他构思策划。其中,工程项目系统构成指在工程项目定义和定位明确的前提下,提出工程项目系统框架,描述项目系统总体功能,确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系,明确内部系统与外部系统协作和配套的策划思路,并进行方案的可行性分析。通过策划工程项目系统构成,使工程项目基本设想变为具体而明确的建设内容和要求。选项A、B、D内容属于工程项目实施策划。

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458.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中,属于项目威胁的是()。

A. 　地块面积较小

B. 　周边企事业单位较少

C. 　城市化进程加快

D. 　周边同类房地产开发项目增多

解析：解析:A、B属于劣势,C属于机会,D属于威胁。

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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。

A. 　约束性原则

B. 　求同性原则

C. 　差异性原则

D. 　系统性原则

E. 　预测性原则

解析：解析:此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

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867.关于建筑意外伤害保险的说法,正确的是()。

A. 　意外伤害保险费由职工个人支付

B. 　工程提前竣工的,保险责任自行终止

C. 　已在企业所在地参加工伤保险的人员,从事现场施工时不得参加建筑意外伤害保险

D. 　工程停工期间,保险人仍承担保险责任

解析：解析:此题考查意外伤害保险相关内容。《建筑法》规定:建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。已在企业所在地参加工伤保险的人员,从事现场施工时仍可参加施工人员意外伤害保险。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准正式开工,且投保人已缴付保险费的次日(或约定起保日)零时起,至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的,保险责任自行终止。工程停工期间,保险人不承担保险责任。故只有选项B正确。

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78.某工程网络计划中,已知工作M的自由时差为4天。在该网络计划执行过程中,工作M的实际进度比原计划延后了2天,其他工作正常。则此时工作M()。

A. 　不会使总工期延长

B. 　不影响其后续工作的正常进行

C. 　总时差不变,自由时差减少2天

D. 　总时差和自由时差各减少2天

E. 　自由时差不变,总时差减少2天

解析：解析:工作M的实际进度拖后的天数2小于其自由时差,更小于其总时差,所以,不会影响其后续工作也不会影响总工期,但它的自由时差由4天变为2天,同时其总时差也减少2天。

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860.与传统的建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处,不正确的是()。

A. 　工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

B. 　工程质量保证保险的被保险人可以是开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等

C. 　工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单

D. 　工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变

解析：解析:此题考查工程质量保证保险与建筑安装工程一切险的区别。①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故等造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。建筑安装工程一切险的被保险人可以是与工程有利益相关的各方,如开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等;而工程质量保证保险的被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。建筑安装工程一切险是直接出具正式保险单;而工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。建筑安装工程一切险的保险金额随着工程进展而递增;而工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变。⑤风险控制措施不同。

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1619.下列不属于担保的法律特征的是()。

A. 　从属性

B. 　系统性

C. 　条件性

D. 　相对独立性

解析：解析:担保的法律特征有附随性(又称从属性)、条件性和相对独立性。

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420.下列属于目标控制中组织措施的是()。

A. 　明确各级目标控制人员的任务和职责分工

B. 　在整个建设工程实施过程中,还需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制

C. 　加强动态控制过程中的激励措施,调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性等

D. 　通过投资偏差分析和未完工程投资预测,可发现一些可能引起未完工程投资增加的潜在问题

E. 　选择合理的承发包模式和合同计价方式

解析：解析:组织措施是其他各类措施的前提和保障。组织措施包括:建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员,明确各级目标控制人员的任务和职责分工,改善建设工程目标控制的工作流程;建立建设工程目标控制工作考评机制,加强各单位(部门)之间的沟通协作;加强动态控制过程中的激励措施,调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性等。

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1855.某人为父母准备一笔养老金,年利率为8%,设每季度复利一次,若10年内每季度都想让父母能得到5000元,则该人现在应存款()元。已知:(P/rnA,2%,40)=27.355。

A. 127860.5

B. 136977.5

C. 136777.5

D. 134693.5

解析：解析:本题考查的是等额支付现值因数的概念及计算:P=A(P/A,i,n)=5000×(P/A,8%÷4,10×4)=136777.5(元)。注意:本题是每季度复利一次,因此应当按照季度作为复利期问,i=8%÷4,n=10×4。

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141.国有建设用地按用途分,可以分为()。

A. 　农业建设用地

B. 　非农业建设用地

C. 　工业建设用地