A、 平均利润
B、 边际收益
C、 超额利润
D、 边际利润
答案：C
解析：解析:地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。
A、 平均利润
B、 边际收益
C、 超额利润
D、 边际利润
答案：C
解析：解析:地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。
A. 能耗模拟
B. 居住模拟
C. 自然采光模拟
D. 自然通风模拟
解析：解析:此题考查应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容。建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精确的数字化仿真模拟,并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容有能耗模拟、自然采光模拟、自然通风模拟。
A. 物业服务
B. 信息咨询
C. 信贷服务
D. 价格优惠
E. 装修服务
解析：解析:此题考查房地产附加产品。附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。在销售阶段,房地产附加产品主要表现在:信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。在使用阶段,房地产附加产品主要表现为房屋保修和物业服务,尤其是物业服务,已成为房地产商品不可分割的组成部分。
A. 提高生产效率
B. 提高业主对设计方案的评估能力
C. 有利于缩短工期
D. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,主要有以下几个方面:①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。其中,提高建设设施的可持续性体现在:应用BIM技术进行设计和分析,使建筑物可以更好地适应环境变化,提高能源利用效率,从而减少能耗,提高建设设施的可持续性。
A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况
E. 市场状况
解析：解析:房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标,综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
A. 物质损失部分的保险责任
B. 第三者赔偿责任
C. 第三者责任部分的保险责任
D. 第三者责任部分的除外责任
解析：解析:因震动、移动或减弱支撑造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险除外责任。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。
A. 行政主管部门
B. 监理机构
C. 投标人
D. 招标人
解析：解析:评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面报告,评标报告抄送有关行政监督部门。
A. 购买保险
B. 通过担保银行或保险公司开具保证书或保函
C. 承包商担心原材料价格变化进行套期交易
D. 承包商委托专业材料供货单位供货
E. 承包商在不同国家采购设备,采用多种货币付款
解析：解析:风险防范措施包括采用风险控制措施和采用财务措施,其中选项ABC属于财务转移措施;选项D属于预防损失,选项E属于风险分离,均属于风险控制措施。
A. 计算工程量方法不同
B. 计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同
C. 计算其他各项费用方法不同
D. 复核方法不同
解析：解析:此题考查单价法和实物量法的区别。实物量法和单价法的最大区别在于中间步骤,也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。采用实物量法时,在计算出工程量后,不直接套用预算定额单价,而是将量价分离,先套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量,并汇总出各类人工、材料和机械台班的消耗量,再分别乘以相应的人工、材料和机械台班实际单价,得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
A. 控制进度
B. 运行监控
C. 维护计划
D. 资产管理
E. 应急管理
解析：解析:此题考查BIM技术在运营维护阶段的管理功能。基于BIM的运营维护管理指运用BIM技术与运营维护管理系统相结合,对建筑空间、设备、资产及软性服务进行科学管理。基于BIM的运营维护管理功能包括运行监控、维护计划、资产管理、建筑环境分析、空间管理、应急管理等方面。
A. 542.4
B. 2457.6
C. 3654.8
D. 5457.6
解析：解析:此题考查费用现值的计算。费用现值是将投资方案的投资现值与年运行成本现值相加。根据题意,该方案的费用现值=3000+400×(P/A,10%,10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)。
