A、0.4
B、0.5
C、0.7
D、0.8
答案：C
解析：解析:有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
A、0.4
B、0.5
C、0.7
D、0.8
答案：C
解析：解析:有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
A. 土地主管部门和计划主管部门
B. 计划主管部门和规划主管部门
C. 土地主管部门和规划主管部门
D. 土地主管部门和建设主管部门
解析：解析:建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
解析：解析:以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。
A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅
解析：解析:国有建设用地使用权划拨的范围1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;4.法律、行政法规规定的其他用地;一般指特殊用地,包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。税务机关办公楼属于国家机关用地,B选项正确。
A. 取得土地使用权两年以后
B. 完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
C. 完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件
解析：解析:以出让方式取得的建设用地使用权转让的条件:(一)已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
A. 军队办公用地
B. 经营性房地产开发用地
C. 学校建设用地
D. 政府行政办公用地
解析：解析:ACD可通过划拨方式,只有B必须采取出让方式。
A. 建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B. 建设用地使用权出租的用途双方可以协商,不必再经主管部门审批
C. 出租人无权监督承租人是否合理使用土地
D. 在租赁关系存续期间,出租人没有对标的物进行维护义务
解析：解析:建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限,A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变,必须按照建设用地使用权出让的有关规定,由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间,出租人有对标的物进行维护义务,D说法不正确。
A. 别墅用地
B. 图书馆用地
C. 汽车装配厂用地
D. 购物中心用地
解析：解析:国务院关于出让土地最高年限的规定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。购物中心用地属于商业用地,土地最高使用年限为40年,不可能为50年。
A. 未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B. 双倍追加闲置期间的土地出让金
C. 依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D. 落实项目资金延长动工开发期限
解析：解析:因国有建设用地使用权人行为造成闲置土地的处置。A应为未动工开发满一年的,BD教材没有提到。
A. 0.4
B. 0.5
C. 0.7
D. 0.8
解析：解析:协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和,有基准地价的,不得低于基准地价的70%。
A. 土地使用期限
B. 土地用途
C. 动工开发建设期限
D. 土地界址、面积
解析：解析:出让合同的内容:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方
