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中级经济师建筑与房地产经济题库
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365.下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()。

A、 社区便民超市

B、 税务机关办公楼

C、 服务于大众的快餐店

D、 别墅

答案:B

解析:解析:国有建设用地使用权划拨的范围1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;4.法律、行政法规规定的其他用地;一般指特殊用地,包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。税务机关办公楼属于国家机关用地,B选项正确。

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790.有关于BIM技术的应用价值,说法不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-d540-c08d-7791b12e1005.html
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1533.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满()年,建设项目方开工建设的,应当报原审批部门重新审核。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-9e70-c08d-7791b12e100d.html
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1878.某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元,寿命期为6年,6年后净残值为零。若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1000.html
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152.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定,措施项目费()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-bda8-c08d-7791b12e1004.html
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1915.某生产单一产品的建设项目,预计年产量为50000件,产品销售价格为6000元件,总成本费用为12000万元,其中固定成本为5000万元,变动成本与产量呈线性关系。则该项目建成后,单位产品价格的盈亏平衡点为()元/件。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e100a.html
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318.某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城镇化率为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-e0d0-c08d-7791b12e1004.html
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267.下列风险事件中,属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d518-c08d-7791b12e100a.html
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1284.材料的定额消耗量包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4d18-c08d-7791b12e1000.html
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1194.在单代号网络计划中,工作H的最早开始时间为第12天,持续时间为6天。工作H有三项紧后工作,最早开始时间分别为第22天、第24天、第26天。则工作H的自由时差是()天。
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1655.当事人就一工程订立建设工程施工合同,然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证,当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同,并进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作,法院在审理该建设工程施工合同纠纷时,应当以()作为结算价款的依据。
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365.下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()。

A、 社区便民超市

B、 税务机关办公楼

C、 服务于大众的快餐店

D、 别墅

答案:B

解析:解析:国有建设用地使用权划拨的范围1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;4.法律、行政法规规定的其他用地;一般指特殊用地,包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。税务机关办公楼属于国家机关用地,B选项正确。

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相关题目
790.有关于BIM技术的应用价值,说法不正确的是()。

A.  促进建筑行业技术能力的提升

B.  有助于工程项目管理精益化水平的提高

C.  可以降低装配式建筑的建筑成本

D.  推进工程项目管理信息化水平的进步

解析:解析:本题考查BIM技术的应用价值。BIM技术的应用价值在于促进建筑行业技术能力的提升,有助于工程项目管理精益化水平的提高,促进工程项目管理信息化水平的进步。预制构件产品和运输费用、预制构件吊装费用、机械费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用增加了装配式建筑的建筑成本。

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1533.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满()年,建设项目方开工建设的,应当报原审批部门重新审核。

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

解析:解析:环境影响评价文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表,应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-9e70-c08d-7791b12e100d.html
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1878.某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元,寿命期为6年,6年后净残值为零。若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A. 1856.7

B. 1029.2

C. 1411.5

D. 1387.3

解析:解析:PW=800×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2)-500×(P/F,6%,1)-2000=800×4.917×0.8900-500×0.9434-2000=1029.2(万元)。

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152.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定,措施项目费()。

A.  应采用综合单价计价

B.  应由招标人根据企业情况自行报价

C.  应采用工料单价计价

D.  应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计,对其作出适当调整

解析:解析:考察项目措施清单的编制。在编制措施项目清单时,因工程情况不同,出现计量规范目录中未列出的措施项目,可应根工程的具体情况对措施项目清单作补充。D的说法最符合题意,因此选项D正确。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-bda8-c08d-7791b12e1004.html
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1915.某生产单一产品的建设项目,预计年产量为50000件,产品销售价格为6000元件,总成本费用为12000万元,其中固定成本为5000万元,变动成本与产量呈线性关系。则该项目建成后,单位产品价格的盈亏平衡点为()元/件。

A. 1400

B. 1650

C. 2100

D. 2400

解析:解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为P,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,则有公式:总成本C=固定成本+变动成本F+V×Q,单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Q。本题中单位产品变动成本V=(C-F)/Q=(12000-5000)×10000/50000=1400(元/件),则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(5000×104+1400×50000)/50000=2400(元/件)。

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318.某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城镇化率为()。

A. 0.3

B. 0.45

C. 0.5

D. 0.55

解析:解析:考察城市化的度量,该省的城镇化率=2250万人÷5000万人=45%。

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267.下列风险事件中,属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。

A.  因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.  因火灾造成工地第三者财产损失

C.  因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.  因震动造成邻近地区第三者财产损失

解析:解析:考察第三者责任险责任免除。因震动造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险责任免除。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。

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1284.材料的定额消耗量包括()。

A.  材料全部净耗量

B.  材料全部耗用量

C.  材料净耗量和不可避免损耗量

D.  材料净耗量和全部损耗量

解析:解析:本题考查材料的定额消耗量。预算定额中的材料消耗量包括材料净耗量和材料不可避免损耗量。

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1194.在单代号网络计划中,工作H的最早开始时间为第12天,持续时间为6天。工作H有三项紧后工作,最早开始时间分别为第22天、第24天、第26天。则工作H的自由时差是()天。

A. 4

B. 6

C. 8

D. 10

解析:解析:工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔,是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。题中,工作H的最早完成时间=12+6=18(天),故工作H与三项紧后工作的时间间隔分别为:22-18=4(天);24-18=6(天);26-18=8(天)。故工作H的自由时差=min(4,6,8)=4(天)。

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1655.当事人就一工程订立建设工程施工合同,然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证,当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同,并进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作,法院在审理该建设工程施工合同纠纷时,应当以()作为结算价款的依据。

A.  实际履行的合同

B.  经过备案的合同

C.  双方认可的造价咨询机构的咨询意见

D.  法院认可的造价咨询机构的咨询意见

解析:解析:最高人民法院根据有关法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定了《关于审理建设工程施:【合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)。其中明确指出:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-ae10-c08d-7791b12e1019.html
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