A、 建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B、 建设用地使用权出租的用途双方可以协商,不必再经主管部门审批
C、 出租人无权监督承租人是否合理使用土地
D、 在租赁关系存续期间,出租人没有对标的物进行维护义务
答案：A
解析：解析:建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限,A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变,必须按照建设用地使用权出让的有关规定,由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间,出租人有对标的物进行维护义务,D说法不正确。
A、 建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B、 建设用地使用权出租的用途双方可以协商,不必再经主管部门审批
C、 出租人无权监督承租人是否合理使用土地
D、 在租赁关系存续期间,出租人没有对标的物进行维护义务
答案：A
解析：解析:建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限,A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变,必须按照建设用地使用权出让的有关规定,由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间,出租人有对标的物进行维护义务,D说法不正确。
A. 不能强化目标管理
B. 易产生矛盾和信息传递路线长
C. 不能集中专业管理力量
D. 职责不清、不能统一指挥
解析：解析:直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾,信息传递路线长,不利于互通情报。
A. 0.01
B. 0.02
C. 0.03
D. 0.05
解析：解析:招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算的2%。
A. 控制窗墙面积比
B. 改善窗户的保温性能
C. 提高窗户的隔热性能
D. 打开窗户,增加空气流通
E. 选用适宜的窗型
解析：解析:建筑门窗具有采光、通风和围护作用,在建筑艺术处理上起着很重要的装饰效果。然而在日常生活中,门窗造成的热能损耗占房间总热能损耗的60%~70%,甚至更多,可见门窗是最容易造成能量损失的部位。在进行建筑节能设计时,对门窗的节能处理也提出了更高要求,通常采用以下方式提高门窗的节能性能:①控制窗墙面积比;②改善窗户的保温性能;③提高窗户的隔热性能;④提高门窗的气密性;⑤选用适宜的窗型。
A. 总投资收益率
B. 利息备付率
C. 投资回收期
D. 净年值
解析：解析:按指标评价内容划分,投资项目经济效果评价指标可分为盈利能力分析指标和偿债能力分析指标。盈利能力分析指标包括:①净现值;②内部收益率;③动态投资回收期;④净年值;⑥净现值率;⑦静态投资回收期;⑧总投资收益率;⑨资本金净利润率。偿债能力分析指标主要包含:①利息备付率;②偿债备付率;③资产负债率。
A. 流动资金估算一般采用分项详细估算法
B. 采用扩大指标估算法估算流动资金,方法简便易行,准确度较高
C. 项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金
D. 流动资金应列入建设工程造价
解析：解析:此题考查流动资金相关内容。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。扩大指标估算法简便易行,但准确度不高。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。
A. 项目的详细管理计划
B. 市场需求情况和拟建规模
C. 投资估算与资金筹措
D. 财务分析和国民经济分析
解析：解析:工程项目种类繁多,可行性研究的要求和条件各不相同,各有侧重点,但通常应包括:①项目总说明及项目概况;②市场需求情况和拟建规模;③资源、原材料、燃料及公用设施;④场址选择和建厂条件;⑤技术方案、设备方案和工程方案;⑥环境保护及防震、防洪等措施;⑦企业组织、劳动定员和人员培训;⑧建设进度计划;⑨投资估算与资金筹措;⑩财务分析和国民经济分析;?综合评价。
A. 工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成
B. 涉及较多的利害关系人
C. 工程保险的保险期限是相对固定的
D. 工程保险承保被保险人财产损失的风险,也承保被保险人的责任风险
E. 工程保险的保险金额在保险期限内是相对固定不变的
解析：解析:此题考查工程保险特征。与普通的财产保险相比,工程保险有以下特征。①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失风险,同时还承保被保险人责任风险。②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性,工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成。③被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一,而工程保险涉及当事人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险保险期限是相对固定的,通常为1年。而工程保险保险期限一般是根据工期确定,往往是几年,甚至十几年。⑤保险金额具有变动性。普通财产保险保险金额在保险期限内是相对固定不变的,而工程保险保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的。
A. 环境影响报告书
B. 环境影响报告表
C. 环境影响登记表
D. 环境影响测评报告
A. 0.68
B. 0.7
C. 0.72
D. 0.75
解析：解析:盈亏平衡分析中,用产量盈亏平衡点Q0占项目的设计生产能力Qd的百分比表示生产负荷率,用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率的公式为:BEP(Q)=Q0/Qd×100%,而产量盈亏平衡点Q0=F/(P-V)(当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税)。本题中产量盈亏平衡点,所以生产负荷率BEP(Q)=12000/16000×100%=75%。
A. 标准化族库建立
B. 主体模型简化
C. 垂直运输模拟
D. 平面布置模拟
解析：解析:此题考查基于BIM的施工现场临时实施规划的流程。应用BIM技术协调施工现场临时设施规划,主要是为解决多阶段平面布置协调中依靠二维图纸堆叠查看的复杂和各阶段平面布置信息不连续问题。其流程主要有:①标准化族库建立;②主体模型简化;③模型信息建立;④平面布置模拟;⑤模型信息使用。
