A、 若是由于出租方的原因所致的
B、 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C、 若是由于第三方的原因所致的
D、 若是由于承租方的原因所致的
答案：B
解析：解析:土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,不论是出租方还是第三方的原因所致的,出租方负有除去或防止义务。
A、 若是由于出租方的原因所致的
B、 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C、 若是由于第三方的原因所致的
D、 若是由于承租方的原因所致的
答案：B
解析：解析:土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,不论是出租方还是第三方的原因所致的,出租方负有除去或防止义务。
A. 成片开发土地使用权只能成片转让
B. 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
D. 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
解析：解析:建设用地使用权转让的限制:(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后,原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的建设用地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
A. 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
C. 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
D. 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式
解析：解析:考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式,有条件的,必须采用招标方式。由此可见,BCD说法都正确,本题答案为A。
A. 建设用地使用权赠与是无偿行为
B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C. 赠与人愿意赠与,且受赠人愿意接受,赠与合同才能成立
D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
解析：解析:赠与的建设用地使用权须办理须签订赠与合同。
A. 建设用地使用权出租的主体是国家
B. 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C. 建设用地使用权出租时,建设用地使用权人发生改变
D. 建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭
解析：解析:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人,出让的主体是国家;建设用地使用权转让,则土地使用权人发生改变,原土地使用者享用的土地使用权消灭;而土地出租并不发生土地使用权人的改变,出租人的土地使用权并没有消灭。
A. 特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B. 不特定,可根据需要确定
C. 特定的,必须是市、县人民政府
D. 特定的,必须是市、县以上人民政府
解析：解析:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为,只有国家才能出让。由此可知,出让合同的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。
A. 乡镇企业用地
B. 宅基地
C. 自留地
D. 乡(镇)村公共设施用地
解析：解析:集体建设用地的使用原则:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益,(2)按规划用地,节约用地,保护耕地,(3)按计划用地,不得突破计划控制指标,(4)依法办理审批手续,(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。自留地不属于集体建设用地。
A. 土地使用者迁移而停止使用的土地
B. 土地使用者破产而停止使用的土地
C. 未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地
D. 土地使用者解散而停止使用的土地
解析：解析:土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拨国有土地的,可以无偿收回划拨建设用地使用权,并可依法予以出让。rn@##
A. 预测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 探测性调研
解析：解析:预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息,运用预测方法,对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。
A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察
解析：解析:观察法分类。按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。
A. 性质
B. 现状特征
C. 原因
D. 发展趋势
解析：解析:因果性调研主要找出事情的原因和结果。
