A、 建设用地使用权出租的主体是国家
B、 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、 建设用地使用权出租时,建设用地使用权人发生改变
D、 建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭
答案：B
解析：解析:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人,出让的主体是国家;建设用地使用权转让,则土地使用权人发生改变,原土地使用者享用的土地使用权消灭;而土地出租并不发生土地使用权人的改变,出租人的土地使用权并没有消灭。
A、 建设用地使用权出租的主体是国家
B、 建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、 建设用地使用权出租时,建设用地使用权人发生改变
D、 建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭
答案：B
解析：解析:建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人,出让的主体是国家;建设用地使用权转让,则土地使用权人发生改变,原土地使用者享用的土地使用权消灭;而土地出租并不发生土地使用权人的改变,出租人的土地使用权并没有消灭。
A. 总时差为5周
B. 总时差为6周
C. 自由时差为2周
D. 自由时差为4周
E. 最迟完成时间为第19周
解析：解析:(1)工作B的最早完成时间为:8+6=14(2)工作B与D、G的时间间隔分别为16-14=2;18-14=4(3)工作B的自由时差为:min(2,4)=2(4)工作B的总时差为:min(2+3,4+2)=5(5)工作B的最迟完成时间为:最早完成时间+总时差=14+5=19
A. 投资回收期在1年之内
B. 投资回收期小于基准投资回收期
C. 内部收益率小于基准收益率
D. 年均现金流量大于原始投资
解析：解析:此题考查对经济评价指标的理解。投资方案的净现值为负数,说明该投资项目未能达到预定的收益率水平,应考虑拒绝该项目。由投资回收期的判别准则得出,该项目投资回收期大于基准投资回收期,故选项B错误。由常规项目的净现值NPV与内部收益率IRR的关系图(见下图)可知,净现值NPV<0时,一定存在内部收益率IRR小于基准收益率,故选项c正确。而选项A和选项D的相关结论是得不出来的。rn
A. 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B. 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C. 建筑物重新构建价格*成新率
D. 建筑物重新构建价格—年折旧额
解析：解析:建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率
A. 最迟完成时间的最小值
B. 最迟开始时间的最小值
C. 最迟完成时间的最大值
D. 最迟开始时间的最大值
解析：解析:在双代号网络计划中,某工作的最迟完成时间等于其所有紧后工作最迟开始时间的最小值。
A. 合同终止索赔
B. 工期索赔
C. 费用索赔
D. 工程变更索赔
E. 明示索赔
解析：解析:本题考核的是施工合同索赔的分类。工期索赔和费用索赔是按照索赔目的分类的。
A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 区域定位
解析：解析:房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。
A. 中止
B. 终止
C. 暂缓
D. 继续
解析：解析:此题考查项目监理机构在施工合同争议处理时的职责。项目监理机构应按《建设工程监理规范》(GB/T50319--2013)规定的程序处理施工合同争议。在处理施工合同争议过程中,对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的,应要求施工合同双方继续履行合同。
A. 竞争方式以投标竞争为主
B. 建筑产品交易持续时间长
C. 建筑市场存在显著地区性
D. 供求均衡普遍存在
解析：解析:建筑市场运行特点有:①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易;②建筑产品交易持续时间长;③建筑市场存在显著地区性;④市场竞争较为激烈;⑤竞争方式以投标竞争为主;⑥供求不均衡普遍存在;⑦交易计价方式独特;⑧建筑市场风险大等。
A. 巡视
B. 平行检验
C. 指令性文件
D. 见证取样
解析：解析:此题考查工程监理工作主要方式。项目监理机构应根据工程监理合同约定,除审rnrn查有关文件资料、管理制度.、人员资格外,主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。
A. 经济评价
B. 运行建议
C. 市场研判
D. 市场定位
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容:市场研判是前期策划的基本依据,市场定位是前期策划的核心内容,运行建议是前期策划的操作设计,经济评价是前期策划的项目财务分析。
