A、 特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B、 不特定,可根据需要确定
C、 特定的,必须是市、县人民政府
D、 特定的,必须是市、县以上人民政府
答案：A
解析：解析:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为,只有国家才能出让。由此可知,出让合同的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。
A、 特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
B、 不特定,可根据需要确定
C、 特定的,必须是市、县人民政府
D、 特定的,必须是市、县以上人民政府
答案：A
解析：解析:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为,只有国家才能出让。由此可知,出让合同的出让人是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门。
A. 乡镇企业用地
B. 宅基地
C. 自留地
D. 乡(镇)村公共设施用地
解析：解析:集体建设用地的使用原则:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益,(2)按规划用地,节约用地,保护耕地,(3)按计划用地,不得突破计划控制指标,(4)依法办理审批手续,(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。自留地不属于集体建设用地。
A. 土地使用者迁移而停止使用的土地
B. 土地使用者破产而停止使用的土地
C. 未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地
D. 土地使用者解散而停止使用的土地
解析：解析:土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拨国有土地的,可以无偿收回划拨建设用地使用权,并可依法予以出让。rn@##
A. 预测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 探测性调研
解析：解析:预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息,运用预测方法,对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。
A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察
解析：解析:观察法分类。按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。
A. 性质
B. 现状特征
C. 原因
D. 发展趋势
解析：解析:因果性调研主要找出事情的原因和结果。
A. 市场行情
B. 市场反响
C. 竞争对手
D. 消费行为
解析：解析:争对手状况调研是对竞争企业的数量、规模、实力状况的调研属于房地产竞争对手状况调研。
A. 最低
B. 一般
C. 平均
D. 最高
解析：解析:考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。
A. 封面、目录
B. 摘要、正文
C. 结论和建议
D. 情况说明
解析：解析:房地产市场调研报告的基本形式组成:封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录等部分。
A. 市场调研背景的基本情况
B. 市场调研方法的选择
C. 市场变化的不确定性分析
D. 市场调研的分析论证
解析：解析:考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。
A. 探测性调研
B. 因果性调研
C. 描述性调研
D. 预测性调研
解析：解析:当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用探测性调研。
