解析：解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段。其中,技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制,以进一步解决初步设计中的重大技术问题,如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等,使工程设计更具体、更完善,技术指标更好。rn

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1452.重大项目社会稳定风险等级中,高风险对应下列()选项中的情况。

A. 　小部分群众对项目有意见、反应特别强烈,可能引发大规模群体性事件

B. 　部分群众对项目有意见、反应强烈,可能引发矛盾冲突

C. 　大部分群众对项目有意见、反应特别强烈,可能引发大规模群体性事件

D. 　多数群众理解支持但少部分人对项目有意见,通过有效工作可防范和化解矛盾

解析：解析:此题考查社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。①高风险:大部分群众对项目有意见、反应特别强烈,可能引发大规模群体性事件。②中风险:部分群众对项目有意见、反应强烈,可能引发矛盾冲突。③低风险:多数群众理解支持但少部分人对项目有意见,通过有效工作可防范和化解矛盾。

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1735.房地产开发机会是宏观与微观相结合的思路,下列关于房地产开发机会选择说法中,不正确的是()。

A. 　房地产开发投资机会选择的思路一般是从微观逐步聚焦到宏观

B. 　从宏观角度选定投资区域

C. 　从中观角度确定投资地区及具体城市

D. 　从微观层面选择投资开发的房地产类型和区位,并搜集可供开发的房地产项目和可利用的资源

解析：解析:房地产开发投资机会选择的思路一般是从宏观逐步聚焦到微观。故A选项错误。

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1930.如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入,应优先选择()。

A. 　总价合同

B. 　单价合同

C. 　百分比酬金合同

D. 　目标成本加奖罚合同

解析：解析:此题考查工程设计深度不同合同类型选择。工程设计深度是选择合同类型的重要因素。如果施工图设计已完成,工程量清单详细而明确,则可选择总价合同;如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入,应优先选择单价合同;如果只完成工程初步设计,工程量清单不够明确时,则可选择单价合同或成本加酬金合同。

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1504.两个互斥型方案的效益基本相同,但计算期不同。对该两个方案进行比选时,应选用的比选方法是()。

A. 　净年值法

B. 　费用年值法

C. 　年值折现法

D. 　差额内部收益率法

解析：解析:计算期不同的互斥型方案比选。

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1342.按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定,措施项目清单计价()。

A. 　应采用综合单价计价

B. 　应由招标人根据企业情况自行报价

C. 　应采用工料单价计价

D. 　应根据拟建工程的施工组织设计确定

解析：解析:按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定,措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。

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974.下列措施中,不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是()。

A. 　对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析

B. 　对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证

C. 　采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制

D. 　加强动态控制过程中的激励措施

解析：解析:此题考查工程监理技术措施。为了有效控制建设工程目标,应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。其中,技术措施为了对建设工程目标实施有效控制,需要对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析。为此,需要对各种技术数据进行审核、比较,需要对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证等。此外,在整个建设工程实施过程中,还需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制。选项D属于目标控制措施中组织措施的内容。

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701.根据《绿色建筑行动方案》规定,下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。

A. 　小型六层居民楼

B. 　政府投资的科技馆

C. 　单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆

D. 　单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房

解析：解析:此题考查强制推广绿色建筑政策。国家《绿色建筑行动方案》要求自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。

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785.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。

A. 　公共服务

B. 　服务便捷度

C. 　社会管理

D. 　生态宜居

解析：解析:此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标,即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面6而服务便捷度属于公共服务的二级指标。

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189.采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。

A. 　选取的报酬率偏低

B. 　预测的未来净收益偏大

C. 　估计的使用期限偏短

D. 　估计的运营费用偏大

E. 　估计的空置率偏高

解析：解析:可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。

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