A、 市场描述功能
B、 实用性功能
C、 市场诊断功能
D、 市场预测功能
答案：B
解析：解析:房地产市场调研的功能:市场描述功能、市场诊断功能、市场预测功能。
A、 市场描述功能
B、 实用性功能
C、 市场诊断功能
D、 市场预测功能
答案：B
解析：解析:房地产市场调研的功能:市场描述功能、市场诊断功能、市场预测功能。
A. 组织施工
B. 专业管理
C. 订立合同
D. 履行合同
解析：解析:投标人资格审查主要审查投标人是否具有履行合同的能力。
A. 建立工程风险初始清单
B. 分析风险应对措施产生的效果
C. 分析风险因素的变化程度
D. 跟踪已识别的风险
E. 识别新的风险
解析：解析:此题考查工程风险监控主要任务。工程风险监控的主要任务是:随着工程进展密切跟踪已识别的风险,监视残余风险和识别新的风险;分析工程项目目标的实现程度,以及风险因素的变化和风险应对措施产生的效果;进一步寻找机会,细化风险应对措施,实现消除或减轻风险的目标。
A. 单件性计价
B. 分部组合计价
C. 多次性计价
D. 按构成计价
解析：解析:本题考查建设工程造价的多次性计价特点。
A. 有利于技术与管理创新
B. 提高生产效率
C. 有利于缩短项目工期
D. 大大降低风险,无须考虑风险因素
E. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,主要有以下几个方面:①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期,提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。
A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大
解析：解析:盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大,抗风险能力越弱。
A. 运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害费用
B. 工程所需的清理、修复费用
C. 发承包人双方人员伤亡所需承担的费用
D. 承包人的施工机械设备损害及停工损失
解析：解析:关于不可抗力发生后,所产生的损害费用的承担方式如下:(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,应由发包人承担。rn(2)发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责,并应承担相应费用。rn(3)承包人的施工机械设备损害及停工损失,应由承包人承担。rn(4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担。rn(5)工程所需清理、修复费用,应由发包人承担。
A. REITS
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR
解析：解析:房地产投资信托基金的英文简称是REITS.
A. 中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积
B. 中心商务区建筑面积总和/总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和/总建筑基底面积
D. 中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积
解析：解析:中心商务强度指标是中心商务用地面积总和/总建筑面积的比值。
A. 投资决策
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 竣工验收
解析：解析:房地产开发投入大、周期长、风险因素多,必须遵循客观规律,按科学的流程进行。一般来说,房地产开发流程可分为三个阶段,包括:①投资决策;②前期准备;③开发建设。
A. 客观性
B. 不确定性
C. 潜在性
D. 周期性
E. 相关性
解析：解析:房地产投资风险的特征包括客观性、不确定性、潜在性、相关性、可测性。见100页。
